合肥西一环

    一环老城房源稀缺

     2013年8月，合肥蜀山区105医院旁某项目开盘，相对于经开区等区域开盘推盘数百套房源的量来说，该盘开盘仅推出了60套房源，而就这60套房源引得了400人的预约，而蜀山区青阳路某楼盘，从未有过开盘的大动作，目前也销售基本结束。“老城区的黄金地段的房源从来不用大规模的开盘，地段本身就是强有力的广告。”一名房地产专业人士这样说道。

    随着老城区“房荒”的加剧，范围的概念开始逐渐扩散开来，就蜀山区而言，泛蜀山的概念也开始逐渐深入人心，随着城市区域的不断发展，众多名企开始抢占合肥蜀山西板块，中海、海亮、祥源、新华逐渐形成了蜀山西板块的氛围，由此可见，合肥蜀山对于房企巨大的吸引力。

    均价8500难买一平米

    “目前颐和花园、凤凰城均价在8500左右，还是毛坯的价格，精装要9000多。”合肥史河路上吉大房产工作人员这样说。据工作人员介绍，由于目前该区域新房房源较少，周边环境成熟，更拥有安居苑小学五十中的双学区，所以这里的二手房价格都是不断上涨。

    细数西一环周边项目，融侨上院属于高端的花园洋房项目，价格偏高，而登云庭在2011年的价格就已经达到了7900/平米。

    就西一环周边环境来看，安徽农业大学、安徽大学、省医药学校、省气象学校、省司法学校、四十九中等学校以西一环为主线向两侧展开。西一环的价值从其地段上的几个项目便可得知，如位于黄山路与东至路交叉口向北的通和易居同辉目前均价7500元/㎡，位于长江西路、西一环与南一环交口的万科金域华府目前均价12000元/㎡。

    一环之中，西一环属房价偏高地区。西一环经过蜀山区，老城区的各项配套比较成熟，房价也相应地比较高。而目前，西一环可供开发的地块少。“如果龚洼村地块启动后，这里或许将是另外一番景象。”周边居民说。