经开区楼市一枝独秀 供需两旺

    作为合肥的新城区，这一年经开区楼市的表现可圈可点。北接政务区，东连滨湖新区，临近年关，相比较老城区“无房可卖”的境况，经开区一枝独秀，一直保持着供需两旺的火爆势头。

    2013年9月，位于经开区丹霞路与青龙潭路交口的汇峰苹果小镇，首次开盘，推出68-88平米刚需户型，售价5799元/㎡起，共计626套房源，现场上演千人抢房大战，开盘当天被抢购一空，盛况空前。

    而同样位于经开区绿地滨湖国际花都三期更是创造了四开四售罄的销售传奇，该项目主打户型76-133平米，刚需、改善型房源可分别满足不同类型购房者的置业需求，选择空间大，加之尚未破七的均价，成为吸引购房者的重要因素。

    另外，诸如禹洲翡翠湖郡、远大尚林苑、御景前城、绿地滨湖印象等项目都分布在经开区，各项目同样都是一经推出便备受追捧，创造了不错的销量，也让经开区成为合肥楼市的“宠儿”。

经开区某盘开盘

    刚需户型 高性价比成热销主因

    综观经开区热销的楼盘，我们可以找出其中的相似点：刚需户型、较低的均价。而近年来，随着绿城、绿地、融科、禹洲等知名房企的入驻，为经开区楼市又添了一把火。

    “合肥未来的发展方向在南部，所以一直比较关注这里的项目。”一位在经开区购房的刘女士这样讲到。南部的滨湖新区，在越来越多名企加入的同时也带来此地又一轮的房价上涨。保利海上五月花均价突破9000元/平米大关，万达文旅城首推均价也突破7000元/平米，这也使得不少想要在滨湖置业的购房者望“房”兴叹。

    而这也成为经开区楼市火爆的外在客观因素，退而求其次，不少购房者表示，在经开区既可就近享受滨湖新区的配套设施，也可购买到性价比较高的房源，非常划算。而且经开区独占翡翠湖和南艳湖两大生态水域，自然环境较为优越，在雾霾日渐严重的今天，这个因素也在其中起到了重要影响。

    本站也在开盘现场了解到，前来购房的不仅有合肥人，也有为数可观的外地人前来买房。新城区不限购，以及前景看好的区域建设，都成为吸引外地人的重要原因，而这也在一定程度上加剧了楼市的火热程度。

    安徽省社会科学院经济所副所长孔令刚曾表示。“对于合肥来说，近几年来的房价呈现缓慢上涨的趋势，可以说泡沫在局部地区也是存在的，但并不是很严重，尚在可控范围内。”