年关将至，受合同到期、返乡过年等因素影响，合肥的租房市场迎来一轮换租潮。记者走访发现，与往年传统的淡季不同，今年租房市场上不仅租赁房源挂牌量有所增加，前来看房的租客也不少，同时房租价格也普遍上涨8%以上。业内人士分析，造成淡季不淡的原因在于春节后对租金上涨的预期。

    租客：房子虽多也不好选

    省城的汪女士产假就要结束，年后即将上班，准备在公司附近租套房子方便照顾宝宝。几番打听下来，发现现在的房租着实有点高，市区的两室一厅价格都在2500元/月以上。尽管她已经连续三周都在看房，但不是价格太高就是房屋条件不够理想，“租套合适的房子真不容易!”

    记者浏览了几家二手房中介网站，发现地段好的一室一厅精装修的房租都在1200元/月以上，两室一厅的租金多在2000元/月以上。潜山路上的一家中介机构业务经理徐磊介绍说，“目前租房市场还可以，平均一天有两三个顾客上门，基本都是刚需顾客，看了觉得合适就会签约。”他表示，一些租客年底会退房回家，因此市场房源要相对充足，“但房东一般不会这时候降价，因为年后的市场预期还是非常好的。”

    价格：好房源租金涨得猛

    据一家大型房产中介的数据统计，近几年合肥的租房市场一直比较火爆，租金年均涨幅在8%~12%之间，部分地段的涨幅甚至超过15%。

    一家中介公司的经纪人程女士告诉记者，每年的两个季节租房市场都会迎来高峰期，一个是春节后新来的进城务工人员加入租房大军，另外一个就是暑期毕业季大学生找房子，需求的增加就会带来租金的上涨。

    合肥政务区某房产中介工作人员表示，房租的上涨与否与地段有很大关系，交通便利，繁华地段的租金上涨空间较大，很多老小区的旧房子租金则涨幅不明显。“还有一些是学区房，不少家长为了方便孩子上学租住，价格也一直保持上涨趋势，具体上涨金额，有的达10%，也有的在15%左右。”

    业内人士分析，随着年末打工者纷纷返乡过年，虽然房租并未下降，但市场上可选择房源增多，对于一些刚性需求的租客来说，年前找房子确实是一个相对较好的时期，但价格仍然高企。“根据往年的经验来看，春节后的租金可能会涨10%左右。”