全年吸金18.33亿

截至目前，2013年淮南宅地市场共推地12宗，成交面积939.67亩（合62.65万平米），成交金额达18.33亿。从地块出让区域来看，2013年淮南土地市场基本延续了2012年的态势，田家庵区依然是绝对主力：在出让的12宗宅地中，有9宗地块位于该区域，而剩下的3宗地块，分别位于潘集区和大通区。

与去年略有不同的是，截至目前，今年山南无一宅地成交，这不禁令人大跌眼镜。相反，东部区域却后来居上，保持良好的成交态势。

业内人士表示：“从推地位置、数量和价格上综合来看，也预示着田家庵区的土地市场正趋于饱和，而东部作为淮南市目前重点打造的板块之一，未来发展潜力不容小觑。”

淮南2013年1-12月宅地成交情况

宅地成交面积上涨超2成

回顾2012年，淮南宅地市场成交面积约752.59亩，成交总金额近6.93亿，且成交区域主要集中在田家庵区和山南新区。

淮南2012年1-12月宅地成交情况

与2012年相比，今年无论是在土地成交面积还是成交金额上，都远超去年。更值得关注的是，2013年宅地成交金额几乎是去年的3倍。

同比数据

6-8月零出让

今年的淮南宅地市场可谓经历了大起大落。回顾3月过后，淮南土地市场沉寂了近两个月。直到5月30日，当天山南新区集中拍卖出让了5宗宅地，总面积逾400亩，最终该地块遭遇被退地的命运。

5月过后，6、7、8三个月里，淮南宅地市场持续上演“零出让”的戏码。而去年同期，淮南出让宅地8宗，出让总面积约为24万平，成交金额近3.61亿。相比去年，今年淮南这一季度的宅地市场可谓“黯然失色”。

究其原因，业内人士表示：“从6-8月份的大环境上来看，安徽省目前对土地供应指标有所限制，审批环节也更为严格。”此外，他还向笔者透漏：“当时淮南土地市场表面看似平静，但实际上对于迟迟没有动工或者动工较慢的土地开发商，早已采取了一些警示措施。”

山南出让收入为零

5月里，禹州地产豪掷8.2亿独揽山南5宗宅地的新闻，相信令不少人记忆犹新。然而令人大跌眼镜的是，五幅宅地的“土豪”买主却最终选择退地，挥手告别淮南土地市场。

5宗宅地出让详情

禹州的退地，导致2013年前三季度的土地成交总额从12.7亿元一落千丈，跌至4.5亿元。而6月过后，今年下半年以来，山南也鲜有新宅块出让。

2013年淮南宅地市场共推地12宗，成交面积939.67亩（合62.65万平米），成交金额达18.33亿，相比去年较为出彩。然而截至目前，山南无一宅地出让和成交的讯息传出。与去年相比，一直备受期待的新区呈现出这样的答卷，未免难以让人满意。明年，淮南宅地市场会递交什么样的答卷，淮房网将和您共同关注。