对于稳居首位的政务破万均价，以及滨湖住宅的破8均价，经开区的房源均价大多在人们的可接受范围之内，经开区某楼盘开盘现场，有购房者表示，“这里环境好，最主要的是价格我们可以接受。”

    板块发展趋势明显

    合肥经开区的发展一直没有明确的规划，人们对于其未来的发展也是众多纷纭。然而其自身却在发展中形成了几大核心区域，翡翠湖板块、南艳湖板块、明珠广场商圈、金寨路沿线，这几大板块则是经开区发展的核心区域。

    翡翠湖板块，临近大学城，环境优美人文气息浓郁，周边几大楼盘多为尾盘在售，而周边唯一的一个新盘禹洲翡翠湖郡在上周末首次开盘中，均价破7的同时成果相对明显，几近售罄。这无疑证明了翡翠湖这一板块的吸引力。

经开区某盘开盘现场

    南艳湖板块相较于翡翠湖区域，人气略低，楼盘分散，由于区域临近正在快速发展的滨湖新区以及正在建设的高铁南站，区域内的多数楼盘同时备受关注的。绿地滨湖国际花都屡次开盘屡次热销，绿地滨湖印象首开3小时售罄等。

    明珠广场、金寨路可以说是经开区的商标，如今再加上地铁3号线的贯穿。这一板块被称为经开区的核心标志，为人们所熟知。明珠广场是人流聚集之地，而金寨路则是南北走向直达市区，地铁3号线也是途经明珠广场直达大学城。

    区域内急缺大型综合体项目

    放眼望去，庞大的经济技术开发区综合体却相对缺乏，仅有中环城、港澳广场等屈指可数的大型综合体项目。

    安徽大学新区某学生说道，“平时想出去逛街，也没有大型的商场可去，除了中环城，我们都得坐上近一个小时的公交车去市里面，很不方便。”

    据统计，经开区有将近10多万的大学生，包括常住及流动人口将近40多万的人群，而这些人则构成了一个强大的消费群体，合肥经开区急需大型综合体的应势推出。

    明珠商圈某综合体“呼之欲出”

    经开区2013年上市的楼盘也是遍地开花，其中，苹果小镇、尚泽时代广场、华地润园、禹洲翡翠湖郡、绿地滨湖印象等楼盘在销量上也是表现不俗。

    而经开区某楼盘自3月份的开工后便备受关注，被称之为青春综合体项目，该项目临近中环城，靠近金寨南路，地铁3号线贯穿。项目规划包含购物中心、星级酒店、精品住宅、时尚公寓四大业态，项目的上市无疑在一定程度上弥补了区域内商业不足现象。