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各楼盘积极备战

为在年底奋力一搏，同时也为了抓住更多的返乡置业人群，增加房源销售量，多家楼盘会在此时推出一系列打折、优惠、促销活动。据合肥家园网统计，12月份合肥楼市预计48家项目开盘（不含巢湖、庐江），12家纯新盘年底入市，另据本网不完全统计，12月份合肥楼市179家楼盘推出购房优惠，九区之内包河区和蜀山区优惠楼盘最多，其中蜀山区打89-99折的楼盘就有14家。市场如此积极的“备战”，希望在返乡置业的“大潮”中，抓住今年最后的时机奋力一搏。

房源销售“激战正酣”

由于很多本地购房者对于市场的了解，期望着最佳时机而犹豫不决，但是返乡置业者由于时间的关系和购房的急切心理，他们往往下手比较快速。选择返乡置业，一方面是因为有落叶归根的思乡情结，而另一方面就是由于一线城市房价过高，难以负担。

上周合肥住宅类商品房备案量继续保持上涨。据家园网数据统计，上周全市商品房新增供应6434套，其中住宅类新增供应3488套；而上周全市商品房共备案5625套，其中住宅类备案4294套，创下2013年开年以来最高纪录。住宅备案量是住宅新增供应量的1.23倍，住宅库存量仍在不断被消化，住宅类供需关系依旧相对紧张。另一方面，住宅类房源备案量占有商品房备案总量的76.3%，占据合肥楼市主流市场。

市场很“红”火

在面对返乡潮到来的同时，市场上的刚需型产品也在逐渐的增多，而且为了迎合返乡置业者的购房心理，有些开发项目开始做精装房，买了交房就能住。各种因销售手段和心理都在这短时间里快速的走向市场，以最大限度的满足购房者的需求，做最后销售量上的冲刺。

“像我们这样的打工族想在上海买房子简直太难了，所以和女朋友决定在合肥买房子，距离淮南老家也不远，而且合肥的发展也很好，生活节奏挺适合的。”在上海打工归来的李先生告诉记者，“我们打算明年结婚，赶在年前回来看看，想买套合适的学区房。”

“大潮”涨落快速 商机稍纵即逝

业内认为，返乡置业潮总在年末岁出现，春节抵达顶峰。众多的人群纷纷进出与各个销售中心，无论市区还是郊县，住宅或公寓都能看见置业者匆匆的身影，并具有一定的跟风扎堆效应。他们是阶段性的置业“大潮”中的生力军。

变幻莫测的市场总是需要机动灵活市场应变，在短时间里快速的抓住商机尤为重要。返乡置业大潮仅仅是年底至年前这段时间里，商机稍纵即逝，想要在“大潮”中分得一杯羹，需要快速的应变能力，和对购房需求的充分了解。

返乡置业之所以被称为“潮”，是因为它确实像潮水一样，来的快去的也快。因此从年底到新年前的这一短短的时间段里，返乡置业者是楼市的主角。今年的过年时间比往年提前了大半个月，很多外出打工的人也将提前返乡。外来务工人员回乡，将进一步提高合肥楼市成交量。