租住在合肥市板桥附近的陈先生，近来一直在各大房产中介机构奔波，他急着想在合肥购买一套合适的二手房定居，“听说今年实施的二手房减免税收的政策快到期了，明年买可能就要吃亏了，也许会比现在多交不少钱。”昨天下午，陈先生一边敲着计算器，一边不无担忧地说。

　　利市政策捧红市场

　　陈先生所说的政策，是2008年12月底国务院出台的“利市政策”，以期拉动一度疲软的房市，刺激二手房消费市场。其中规定，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策；将现行个人购买普通住房超过5年转让免征营业税，改为超过2年转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　2009年，二手房营业税减免政策实施后，买卖双方交易时减少了部分费用的支出，直接推动了合肥二手房市场火热至今。合肥市房地产协会的工作人员介绍，今年上半年的二手房市场，无论是成交量还是成交价格，均保持稳步增长，这同税收政策的变化有很大关系。

　　新政如何尚需等待

　　然而营业税减免政策施行期限为一年，到今年的12月31日为止。现在二手房地产买卖双方都很关注，营业税优惠政策明年是否能持续，未来二手房交易政策走向何方。

　　“如果以后的政策变回以前那样，就不打算买二手房了，现在就图个总价比一手房便宜，政策不优惠，那优势就不明显了，还是等等看吧，我不想掏冤枉钱。”由于对政策的变化无从得知，同样想着买房的市民余小姐打起了自己的小算盘。

　　目前，从税务部门的消息显示，明年二手房税收政策尚不明朗。一位从事银行信贷的专业人士告诉记者，当下合肥房价持续上涨，贷款量快速增加，容易形成不良资产，从抑制房价和平稳金融的角度来讲，今年的税收优惠政策有可能会发生一些改变。·吴奇·