万达城入市 2013楼市豹尾收官

    进入12月以来，合肥楼市火爆程度异常。12月前两周（2013年第49周、50周），合肥楼市九区商品住宅成交量平平均为2000多套，而进入12月第3周（2013年第51周），九区成交量即激增到4238套，跃居全年单周销量第一。在刚刚结束的12月第4周（2013年第52周，2013年12月21日—2013年12月28日）合肥楼市累计成交住宅3092套，仅次于2013年51周、15周，为全年单周销量第三。

    数据显示，截止到2013年12月28日，合肥市九区商品住宅累计成交量为11821套，12月整个月突破12000并无悬念。同时，12月也打破了3月全年单月最高成交记录——11452套，成为2013年月度销量冠军。

    整个12月楼市，滨湖万达文化旅游城入市是最大的亮点。该项目于2013年11月30日和12月8日相继开盘，累计推出房源超4000套，而这4000余套房源也在2013年的50周、51周、52周相继备案，推高了单周乃至12月的成交量。

    至此，2013年全年成交量为105921套，九区全年最终成交将近11万套，比2012年增长30000余套。

12月楼市火爆

    均价越7 同比去年上涨500元/㎡

    除了在推盘量上的显著增长，2013年合肥房价相比2012年也有了稳步地增长。根据合房网房地产研究中心数据预估，2013年合肥楼市均价在7000元/㎡左右，相比2012年均价上涨了500元/㎡。

    凌斌的研究与分析认为，合肥的楼市是平稳健康的。从最新数据可以看出，虽然合肥楼市价格连续上涨，但上涨幅度并不大，在中部省会城市中居后位。“合肥房价不是十分高，泡沫不是很严重，而且有需求支撑。随着合肥中心区扩大，招商引资力度增大，每年有300万人进合肥。所以合肥的房地产必须保持一定的发展速度才能保持城镇化的发展。”凌斌分析，随着行政区划的调整，有更多的人进入合肥，增加了合肥商品房的需要量。还有很多外地人来到合肥置业，如淮南、阜阳等，这也是很大的市场。

    “遏制房价过快上涨的势头和房价合理回归是房价调控的主要目的，”他说，而按照2013年新国五条中规定的“新增商品住房价格的增长速度要低于城镇人均可支配收入速度”测算，合肥一年新增商品住宅价格增长速度在15%左右，“每年房价上涨13%-15%符合新国五条要求。”