环巢湖概念亮相 打造世界级文旅城

    说起2013年合肥最具影响的土地出让，无疑是万达落地滨湖，环巢湖崛起的那一场土地出让。10月17日下午四点，合肥土拍现场迎来滨湖区的BH2013-07地块挂牌出让，万达以总价7.3321亿元，地面价1651.42元/㎡的价格成功竞得该地块。自此，合肥第三座万达正式落子滨湖，12月8日，万达城住宅项目首开，推出2000余套房源，以7450元/㎡的均价引发市场哄抢。

    环巢湖区域崛起的路线就此正式形成。恒大、保利，万达诸多名企环绕在侧，万达集团董事长王健林曾公开表示：“三年后，在2016年3月，滨湖区一定会成为合肥的、安徽的，甚至是中国的文化中心、旅游中心、商业中心和生活中心。这个项目一定会改变合肥的城市综合体，使合肥成为中国的历史和文化旅游名城以及世界级的文化旅游名城。”

万达签约

    地王终现  成就1615万/亩地价

    2013年11月29日，合肥土地市场推出六块地块，其中包河区S1312号41.16亩地块被江南地产以1615万/亩成功竞得，楼面价高达6055元/平，成为年内合肥最新地王；首拍庐阳区N1309号商用地块为舒城万达农业以1330万/亩摘得，楼面价3990元/平，溢价率达到189%。

    地王的出现并不仅限于合肥市区。12月4日下午，肥西县推出s1314号与s1313号两地块总计近575亩，揽金22亿。现场s1314号地块引8家房企激烈争夺，最终成交价格565万/亩刷新肥西地价记录。

地王终现

    禹洲集团合肥分公司总经理陈嘉祥在随后的采访中表示，“在合肥市区，已经很难找到200亩以上的大块土地出让了，在肥西的这个地块，不论从各个方面来说都很符合禹洲地产的规划。这个地块未来将打造超过50万方的住宅区，同时会有一个农贸市场以及商业配套。”

    土地资源不可复制的稀缺性使得近年来的土地市场上频现“地王”，在这其中政府固然扮演了重要角色，但是随着一线房地产市场的日趋饱和，各大房企纷纷转战二三线城市，这也在不同程度上抬高了这些城市的地价，房价便顺势水涨船高。

    安徽省房地长协会副秘书长、安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示，近期一段时间的货币贬值造成通货膨胀，致使各方面成本都在上涨，从而导致土地价格的持续走高，也造成了房价的持续走高。