2013年经开区年宅交量破万 刚需占主导

    作为新城区，2013年经开区商品住宅累计成交房源成功突破10000套，达到13125套，成交均价也达到了6737.73元/平米，可以说表现优异。

    位于经开区南艳湖板块的某品牌项目，自2012年10月份首次开盘以来，截至2013年12月28日，连续23次开盘售罄，其火爆程度令业内感叹。从一期首次开盘不足6000元/平米的均价到四期开盘近7000元/平米，该盘不论是在推盘量还是均价上都为经开区楼市打开了一个新局面。

经开区某盘开盘现场

    而放眼经开区，纯新盘的入市是提升区域楼市价值的重要砝码之一。诸如汇峰苹果小镇、禹洲翡翠湖郡、远大尚林苑等项目，比较之下便不难发现，经开区尤其是2013年大放异彩的南部片区，大多数项目皆是主打刚需户型，同时加之尚处在价格洼地，而合肥刚需的需求量也存在缺口，此三大因素促成经开楼市的火爆。

    2014年经开区共计63万㎡新盘入市 楼市趋向平稳

    据有关数据显示，2014年全合肥将有167家楼盘166912套1853.49万㎡集中入市，其中45家为纯新盘，预计推39524套房源，体量417.3万㎡。

    在这其中，经开区将会有6家纯新盘约5037套房源入市，占地面积更是达到了63万平米，位列市区9大区之首，2014年的经开区楼市值得期待。

    对于2014年的合肥楼市，不少专家、学者也纷纷发表预测。对于合肥来说，大部分专家表示，2014年将会稳中有升。

    安徽房地产协会副秘书长、建工学院房地产研究所所长李国昌指出，2013年合肥大量高地价的土地涌现，除了自身未来高房价水平外，或将连同周边形成房价攀升集群效应，推高合肥来年房价的继续上涨。其次，人员工资水平也在持续上涨，涨幅大约为13%，这也推动居民消费水平的上升。

    但是2014年楼市不会火过2013年，量价的涨幅也在一个度之中，再涨下去政府会出面调控，所以2014年的楼市还是趋于理性的。