报告分析称，今年，我国房价走势将更趋平稳，但不同城市涨跌分化日益明显。

　　数据显示，去年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格涨幅与上月的0.68%基本持平，其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。与上月相比，去年12月环比上涨的城市比上月减少1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个。可见，整体来说，我国房价未来逐渐平稳的走势已经显露出较为明显的迹象了。中指研究院分析称，这一方面是由于一线城市和部分热点二线城市此前密集收紧房产调整政策，市场预期渐趋平稳，而且时至年末，各地大部分开发企业普遍在超额完成2013年全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待今年入市的新盘。

　　不过，不可否认，不同城市新房房价的发展方向已经进一步明确了。中指研究院表示，具体而言，目前我国仍有少数热点城市新房供不应求矛盾依然明显， 房价上涨压力继续存在；而武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线城市已经出现供应持续高于需求的现象，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险或将显现。

　　其实，此前，住建部部长姜伟新也曾明确表示，2013年在我国部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大的同时，也有少数城市房地产市场萎缩，交易量下滑。对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强也建议，部分二三线甚至四线城市应该向刺激型的楼市调控方向转变；而大多数一线城市针对现在仍存的供应明显偏紧、房价上涨压力较大的问题，今年需要加大后续住房供应，比如继续提高住宅用地供应比例、提高住宅用地土地利用率等。