12月合肥楼盘开盘一览

    数据显示，12月份合肥九区宅交量创全年新高，总体来看，12月份合肥楼市呈现两个特点：一：宅交量成全年月度销冠;二，成交均价继续攀升。

    12月成交12754套 超“金三”夺全年月度销冠

    据数据显示，2013年(2013年12月1日—2013年12月31日)合肥市九区商品住宅累计成交12754套房源，环比2013年11月上涨2785套，涨幅27.94%。

    据本站不完全统计，12月份合肥楼市入市项目共有37家，其中仅有商铺1家，36家为住宅项目;在住宅中，包括公寓1家，花园洋房1家，剩余均为高层住宅项目。在开盘项目的户型中，刚需占比较高，除了1家推出花园洋房项目外，其余均涉及70-90平左右的户型。

    12月份开盘数量区域分布上，仍是老城区少新城区多的局面，经开区和高新区依旧是推盘的热门区域，其中，经开区11次开盘遥遥领先其他区域。而滨湖新区的万达文化旅游城在个盘中表现尤为显眼，12月共成交3983套，成为九区商品住宅单盘销冠。

    均价7219元/㎡ 环比上月涨近200元/㎡

    据数据显示，2013年(2013年12月1日—2013年12月31日)合肥市九区商品住宅成交均价7219.46元/㎡，环比2013年11月上涨181.05元/㎡，涨幅2.57%。

    在价格区间方面，7000-8000元的均价成为市场主力，有10盘价格在此之间。开盘价格低于6000元/平的楼盘多分布于三县和北城新区，其中，位于长丰县吴山镇的晟威鑫城华府开盘均价仅为2300元/平，这也是吴山镇的第一个商品房项目。经开区和高新区作为合肥的销售热区来说，价格仍在6500-7500元/平之间浮动。12月份，均价在9000元/平以上的仅2家，2家为商铺，另一项目则是位于滨湖新区的保利海上五月花，而其推出的则是精装高层项目。

    在12月中，位于经开区的绿地滨湖国际花都两次开盘两次售罄，推出户型77-133平之间，均价6800元/平，而它最吸引购房者的则是校区——南门小学分校，这些因素让它受到了不管是刚需购房者还是学区购房者的追捧。

    2013年，合肥全年住宅环比2012年均价上涨450元/平，涨幅6.95%。“合肥目前有大量外地人涌入，合肥商品房的需求量仍有上涨空间。”凌斌说。