合肥楼市量价齐升

    而12月更是销量惊人，据统计，合肥市12月份累计成交房源15209套，一度拿下了全年销冠的头衔。这已是合肥市区商品住宅销量连续三个月上涨。这一数据同比2012年12月份上涨了65.9%，也是2010年以来月销量的最高值。

    相关数据显示，去年12月，合肥市住宅样本均价是7124元/平方米，环比上月微涨了0.08%，这也是合肥房价连续第15个月上涨，不过涨幅比11月低了不少。比较数据发现，去年1月份，该研究院公布的合肥住宅样本均价是6614元/平方米，这样算来，合肥房价比年初约上涨7.7%。

    合肥房价高于全国平均水平

    在世联地产发布了其2013年官方年报中了解到，2013年1月至11月，全国商品房均价6312元/㎡，同比增长8.1%，其中住宅均价5936元/㎡，同比增长8.0%。而合肥6513.88元/㎡的均价全国水平高出近600元。

    2013年春节过后，合肥楼市开始逐渐回暖。上半年受国五条政策的影响，合肥楼市成交量持续高位，与之相对应的价格也逐步增长，房价多次超过7000大关。除了2月，合肥11个月成交量均在7000套以上，其中12月单月成交房源12754套拔得头筹。

    专家：2014年楼市趋于理性

    2013对于开发商来说无疑是丰收年，甚至有媒体爆料，不少置业顾问的年终奖上百万。然而在刚需为主和合肥楼市，购房者们十分关心的问题还2014的房价会不会有大幅度上涨？

    安徽房地产协会副秘书长李国昌表示：“2013年合肥大量高地价的土地涌现，除了自身未来高房价水平外，或将连同周边形成房价攀升集群效应，推高合肥来年房价的继续上涨。其次，人员工资水平也在持续上涨，涨幅大约为13%，这也推动居民消费水平的上升。但是2014年楼市不会火过2013年，量价的涨幅也在一个度之中，再涨下去政府会出面调控，所以2014年的楼市还是趋于理性的。”