从土地的分布来看，12月份出让的33宗土地分布合肥六区、三县以及巢湖。其中包河、蜀山、瑶海三个老城区共出让7宗地块，面积592.955亩；高新、新站、经开三个新区共出让土地16宗，面积1446.9626,亩；肥东、肥西、庐江三县及巢湖共计出让土地10宗，面积660.0487亩。

从土地的用途来看，12月份出让的33宗土地中，规划商住用途地块11宗，面积1555.721亩（其中纯住宅用地仅为532.2145亩（含规划公租房用地））；其余22宗土地均规划工业用途，面积1144.2453亩。

12月的土地市场成交量环比增加10宗，成交金额增加近6亿元，就成交面积来看，是11月份土地市场成交面积的近4倍，但是由于工业用地较多，所以成交金额并没有大幅度的提升。

另一方面，在12月4日的土地拍卖会上，肥西地块单价飙至565万“天价”。在12月4日土地拍卖现场，中海、禹洲、华地、旭辉等8家知名房企为争夺肥西S1314地块频频举牌叫价。经过半个多小时的激烈争夺之后，禹洲地产最终以565万/亩的价格击败本土房企华地置业，最终夺得肥西S1314地块，总价约13.277亿元，楼面价达到了2824.99元/㎡，溢价率88.33%。成为目前肥西拍卖地价史上单价最高的一宗土地。

12月25日，安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司以261万元/亩的价格成功竞得包河区S1315号地块，总价6.240亿元，楼面地价1305元/㎡，溢价率0.38%。

包河区S1315地块面积为239.08亩，以地块3.0的最大容积率来计算，该地块的建筑体量为478183.89平方米。近50万方的大体量纯商业用地，在包河区的历年土地出让记录中实属罕见。

三县及巢湖区域方面，12月出让的土地达10宗之多，出让面积660.0487亩相比前几个月也有所增加，其中以肥西土地“温度”最高，引来“天价”单价。在合肥城区地块相对缺乏的情况下，边城土地成为各大房企争抢的“肥肉”。2013年即将过去，而由合肥市土地网获悉，土地市场的土地出让已经排至2014年的2月份了，同时，1月份也有较多地块即将拍卖或挂牌，2014值得期待。

12月33宗土地成交详情

12月2日 4宗

肥东县世昌水稻种植专业合作社以183元/平方米，总价36.6183万元竞得FDG13-42地块，溢价为零。

FDG13-42地块，位于古城镇梁广路；出让年限50年；规划用途工业工地；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；土地面积2001平方米；参考价格183元/平方米；保证金10万元。

肥东县白龙中心粮库以183元/平方米，总价18.296523万元竞得FDG13-43地块，溢价为零。

FDG13-43地块，位于白龙镇白龙社区张圩组；出让年限50年；规划用途仓储用地；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；土地面积999.81平方米；参考价格183元/平方米；保证金5万元。

合肥东方红印务有限公司以188元/平方米，总价17.82万元竞得FDG13-44地块，溢价为零。

FDG13-44地块，位于元疃镇三合村马皇路北；出让年限50年；规划用途工业工地；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；土地面积9479平方米；参考价格188元/平方米；保证金50万元。

肥东温氏畜牧有限公司以185元/平方米，总价506.3080万元竞得FDG13-51地块，溢价为零。

FDG13-51地块，位于梁园镇路口社区合蚌路北侧；出让年限50年；规划用途工业工地；容积率≥1.0；建筑密度≥40%；土地面积27368平方米；参考价格185元/平方米；保证金150万元。

12月4日 3宗

安徽惠民置业有限公司以75万/亩竞得巢湖2012-71、72号地块4.82亩小居住用地，总价361.5万元，溢价率15.38%，楼面价681.82元/平米。

2012-71、72号地块位于夏阁镇巢柘路与下朱路交口西北侧；面积4.82亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率≤1.65；绿地率≥40%；建筑密度≤30%；参考地价65万元/亩；竞买保证金150万元。

厦门禹洲地产投资集团以565万/亩、总价132775万夺得肥西S1314号地块，楼面价2824.85元/平方米，溢价率88.3%。

S1314号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、泰山路以西；面积235亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率≤3.0且＞1.0；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价300万元/亩；竞买保证金20000万元。

绿地控股集团有限公司、绿地集团合肥紫峰置业有限公司以263万/亩、总价89498.9万元联合夺得S1313号地块，住宅楼面价1577.9元/平方米，溢价率19.54%。

S1313号地块位于肥西县上派镇金寨南路以北、天海路两侧；面积340.3亩；规划商业、居住用途；出让年限商业40年、居住70年；商业用地容积率≤5.0，居住≤2.5且＞1.0；商业绿地率≥30%，居住≥40%；商业建筑密度≤45%，居住≤20%；参考地价220万元/亩；竞买保证金20000万元。

12月11日 1宗

肥西县家泰房地产开发有限公司以311万/亩，总价4944.9万元竞得肥西县[2013]49号地块，溢价率11.1%。

肥西县[2013]49号地块位于上派镇巢湖路以北、仙霞路以东；面积15.9亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率≤3.0且＞1.0；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价280万元/亩；竞买保证金900万元。

12月13日 4宗

安徽奥特莱斯投资有限公司以110万/亩、总价37950万元摘得新站区XZQTD126号345亩“巨无霸”地块。溢价率为0。

XZQTD126地块位于新站区溕河路以南、新蚌埠以西；面积345亩；规划商住用途（住宅用地面积小于10%）；出让年限商业40年、居住70年；容积率1.0 <R≤1.2；绿地率≥30%；建筑密度≤45%；参考地价110万元/亩；竞买保证金1亿元。

中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司以205万/亩、总价1435万元竞得E1306号地块。溢价率为0。

E1306地块位于瑶海区大兴镇裕溪路以南、钟油坊路以东；面积7亩；规划加油气电合建站；出让年限40年；容积率≤0.6；建筑密度≤30%；参考地价205万元/亩；竞买保证金300万元。

安徽海拓置业有限公司301万/亩，总价12052.04万元竞得S1310号地块。楼面价1612.5元/平方米，溢价率0.3%。

S1310地块位于包河区高铁路以北，葛大店路以西，土地面积40.04亩（约合26694平方米），规划居住用途，出让年限70年，容积率1.0 <R≤2.8，建筑密度≤20%，参考地价300万元/亩。

安徽省大步汽车销售服务有限公司以91万元/亩，总价6825.09万元竞得HCK2013-10地块，溢价率1.1%。

HCK2013-10地块位于合巢经开区金山路以北、亚夏汽车城以东，土地面积75.001亩，规划商业用途，40年使用年限，容积率1.5 <R≤2.0，绿化率≥10%，建筑密度≤50%；参考地价90万元/亩。