这类现象不是个案。“加推房源少，加推次数多，已经成为楼市的一种营销手法。”合肥某楼盘营销总监说道，“随之而来，房价也会根据推盘时的市场变化，更具浮动性。”

 

 

    “新品即将开盘”，位于经开区与滨湖区交界某楼盘在刚刚过去的12月，频频喊出推盘口号。紧接着，位于经开区大学城附近的两个楼盘，也不断释放“应市加推”、“荣耀面世”……的标语。

 

    去年9月份，经开区东南部某楼盘三期项目首开。项目方推出132套房源，引起现场一片抢购。与动辄推出400多套的首开相比，这次开盘颇为“局促”。很多人没有踏入选房区的大门。

 

    接下来，该楼盘接连打出“新品应市加推”的口号。短短两个月，该楼盘每间隔2个星期，即有新房源频频面世。然而，每次加推，依然只推出100多套左右房源。

 

 

    “我已经来了三次了，开发商也不给我们这些前期认筹的客户优先选房权。”在锦绣大道某楼盘开盘现场，一位年轻的小伙子在摇号即将结束时，面对大屏幕紧锁眉头。

 

    与他相似，某楼盘新品入市不断上演着数百置业者争相抢房的场面。在去年8月份某次开盘中，当天到场的客户有250组左右，而当天推出的房源只有132套。

 

    “原来的想法是，就算买不到自己心仪的楼层，但总不会买不到房子的。结果到了现场才发现，买不到房子的可能性真蛮大的！”现场，一位焦急等待摇号结果的置业者告诉本站，“还是希望自己运气好一点吧，这次买不到房，还得排队下次的感觉实在是太糟糕了。”

   

 

    无独有偶，位于经开区宿松路附近的某楼盘在短短1个月内，也只推出200多套房源。在开盘现场，该楼盘工作人员透露：“每次开盘都会有很多前期没有摇到号的客户，这些积压的客户只能到下次开盘碰运气。”

 

    为什么项目方明知购房者有购房需求，仍然出现“供小于求”的推盘场面？

 

    对此，合肥经开区某营销负责人透露：“每次只开一小部分房源并不是捂盘惜售。这里有很多情况。一来，推盘量小，从表面上可以营造众人抢房的局面，造成一种供不应求的假象。一些所谓的“日光盘”就是这么来的；二来，开发商还会对每次推盘的房源作出保留估计，一次销售8成，算是很不错的业绩，如果推盘房源多，那么后期剩余的房源就会相应多，以后再推出，就不那么容易。”

 

    这种说法也得到合房网某业内人士的赞同。不过在这背后，一些楼盘不断加推，也暗含着房价的节节攀升。

 

    经开区锦绣大道某楼盘，9月三期入市均价为6500元/㎡左右。11月24日，该楼盘三期最后一次开盘时的价格已经上涨到6800元/㎡。

 

    “我已经连着三次过来了，每次都希望能够选到房。早点选到，房价便宜一点，越到后期越贵。”

 

    合肥某楼盘负责人说道：“现在合肥市场的房价一直在涨，虽然幅度不大，但是一月上涨100元不成问题。开发商加推次数增多，后期房源根据市场变化，快速调节房价。可以说，这是一种更为灵活的营销手段。”