在2014年的第一周里，合肥诸多项目基本上完成了本年度的销售任务，在这种情况下大多数楼盘也进入到过渡期，也因此上周末，合肥楼市仅4盘入市。

    这其中值得注意的是城东某项目开盘，据了解，此次推盘面世的户型为86-122㎡，房源共计200套左右，售价7300元/㎡-7600元/㎡不等。在开盘一个多小时之后，该项目成交率便达到了95%，迎来马年开门红。

合肥东城某盘开盘现场

    作为老城区，长江东路板块可谓寸土寸金，土地资源的稀缺性造就了这里的相对较高的房价，而购房者的热情却丝毫不受影响，说明老城区依然有一定的需求量。同时，随着地铁1、2号线的建设，城东老城区二环内的区位优势也使得这里未来前景看好，这也吸引了不少房企纷纷入驻。

    分布在这一片区的保利东郡、金辉枫尚、柏庄春暖花开三盘业已形成了东城三足鼎立之势，而在2013年末、2014年初三大盘相继面市，也为该片区项目的热销打响了第一枪。

    2013年12月26日，保利·东郡迎来首次开盘，推出1#、2#、5#三幢楼，共计540套房源。当天共计吸引2000余人现场抢房，开盘3个小时即售罄，劲销四亿。

    两日之后，12月28日，位于长江东路与郎溪路交口的金辉枫尚也随即开盘。本次开盘推出的是项目的3#楼，共计120套房源，面积在91㎡—119㎡之间。开盘半小时内销售即达8成，场面也十分火爆。

    “去年，这边还有6000多的楼盘，现在都涨到7500以上了，现在不买再迟还要涨啊！”一位成功购得房源的刘先生这样讲到。

    2014年伊始，不少专家学者也就合肥楼市未来的发展趋势发表了自己的看法。“2014年楼市不会火过2013年，量价的涨幅也在一个度之中，2014年的楼市还是趋于理性的。”安徽房地产协会副秘书长、建工学院房地产研究所所长李国昌这样表示。

    而在近日，安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣也表示，合肥的房价不能太高。“如果房价太高，合肥的活力就没有了。”