2013年4月，厦门出台堪称史上最严的房地产调控“国五条”细则。一年下来，厦门房地产销售“天量”涨幅不再。2013年厦门市商品住宅销售同比涨幅仅为6%。

据厦门市国土资源和房产管理局最新披露，2013年全年厦门市商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，面积同比涨幅6%，其中厦门本地人购房占54%。全年二手住宅累计销售24844套，面积246.21万平方米，面积同比涨幅8%。

综观2013年全年，厦门商品住宅销售由热趋冷态势明显。3月份，商品住宅销售量创全年最高，达8272套。到了11月，仅为894套；12月更是创下全年最低312套。

2012年厦门楼市量价齐涨，据厦门市国土房管局统计，2012年厦门市一手居住用房成交量43754套，481万平方米，同比增长70%左右。其中52.8%被外地人购买，共23443套。

2013年4月，厦门市出台堪称史上最严的“国五条”细则，明确非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。以往厦门市也有针对外地人的限购政策，但通过补缴个税、社保等手段规避限购成功购房者大有人在。