楼盘营销手段频出

    据本站观察，火车站、汽车站成了楼市第一战场，合肥瑶海区某汽车站出站口聚集了很多楼盘的派发传单人员，一见有客人出来便扎堆的将传单递上。而传单上的内容多有“返乡置业首选”“春节钜惠认筹减1万元”等字样，除此之外还有各种展架、户外广告宣传以及接网友看房等营销宣传手段。

    在外地工作回家过年的李先生告诉本站：“在外地工作近5年攒了点积蓄，想在合肥买套房，让父母老婆孩子住上大房子。因为常年在外工作，对合肥的楼盘不是很了解，通过宣传单页了解也是一个不错的选择。”

    合肥楼盘针对返乡置业人群也给出了很多优惠措施，建邦皇嘉锦苑推出春节钜惠，到访15天内定房享5000元优惠，到访20内定房享3000元优惠，到访1个月内定房享2000元优惠。圣联梦溪小镇也在年底让利，打出交5000享98折优惠的宣传口号。绿城玫瑰园的新春购房六重礼同样吸引人眼球。

    一线城市买房难 回乡置业是首选

    在某楼盘发起的春节回家买房调查，结果显示，现在一线城市拼搏的一些网友有62.5%表示有回家置业的计划，同时有高达87.5%的网友认为，当前适合回家置业。

    经开区某楼盘置业顾问说到：“现在是返乡置业购房者的购房时机，每天都有十几组的返乡顾客前来咨询。”客服人员也表示，近期很多外地工作网友咨询，并表准备过年回合肥买房。

    为什么在外打拼者会选择回乡置业？一线城市房价过高是关键，上万甚至几万的均价让工薪阶级望尘莫及，相比之下在合肥买房的压力就会小很多。

    在瑶海区某盘开盘现场，陈先生告诉本站：“我在深圳打工，工资8000元，可要在深圳买套刚需房首付就需要六十多万，还不包括以后的房贷。在合肥的二十万出头就能付首付，每月按揭2000元，在我能接受的范围之内。”

    抓住了消费者的心里，每年春节期间，不管是否完成全年销售任务，各大楼盘总会在这时做最后“冲刺”，楼市形成了一股返乡置业潮。可以说，这部分群体已成为房企抢夺客户的重要一战。

    “对于想入市的返乡置业者而言，合肥近几年的发展进步不容小觑，非常具有潜力。此时各楼盘的特惠房，更是降低了购房门槛，在返乡期间抓住机会货比三家，该出手就出手未尝不可。”新站区某盘营销经理给出建议。