全年各区同步上涨 政务均价稳居第一

    数据显示，2013年1月到12月，合肥楼市各区均价几乎同步上涨，其中，政务区房价一直稳居第一。

    2013年1月份(2013年1月1日-1月31日)合肥九区商品住宅共计成交7519套，成交均价为6855.8元/㎡。

    2013年12月(2013年12月1日—2013年12月31日)合肥九区商品住宅累计成交12754套，成交均价为7219.46元/㎡。

    一年推地3宗约162亩 土地稀贵

    合肥政务区房价几近破万稳居九区第一已是不争的事实，反观全年数据，政务区均价一直徘徊在九字头，居高不下，业内称这与政策导向以及区域内房源稀缺、土地面积狭小有着紧密的关联。

    政务区目前在售房源多为大户型，且多为尾盘在售，绿地内森庄园、御龙湾 已基本售罄，而旭辉中央宫园则是尾盘在售，截止2014年1月1日全区库存量约2504套，仅高于新站区，位居九区倒数第二。

    据合肥土地市场网公告显示，2013年全年政务区共推地3宗仅161.74亩地，第一宗为2013年4月27日合肥政务区ZWQTB-038-1号宗地的挂牌出让，120号中侨置业竞买人以609万/亩竞得政务区20.83亩办公用地，总价1.27亿万，地面价9135元/平，楼面价4456元/平，溢价率35.33%。项目位于政务区潜山路以西、休宁路以南，该地块为政务区2013年首拍地块。

    2013年4月27日上午，合肥政务区ZWQTB-042号宗地以拍卖的形式出让，安徽强力以900万/亩竞得政务16.55亩商业地，总价1.48亿，地面价13499元/平，楼面价2699元/平，溢价率200%。为第二块，项目位于政务区东流路以西、合欢路以北位置。

    2013年4月27日上午，合肥政务区ZWQTB-041号宗地以拍卖的形式出让，安徽瑞泰置业以800万/亩竞得政务124.36亩居住用地，总价9.948亿，地面价11999元/平，楼面价4285元/平，溢价率77.8%。项目位于政务区集贤路以西、合欢路以南位置。

    仅ZWQTB-041号宗地为居住用地，目前该项目即将首推，或将填补区域房源短缺现状。