广氮地块或再成“内定”项目

新快报讯　（记者 黄颖）今天下午3时，广州天河和花都两块巨无霸住宅用地挂牌到期。截至昨日下午6时，各只有一家开发商参与报名，预计地块将会底价成交。其中一块占地7万平方米的广氮住宅地块更疑是为某石油企业量身定制出让条件，成为继琶洲村地块后又一块“内定”用地。

据了解，该次出让的广氮住宅地块位于天河区车陂路地段，用地面积69813平方米，总建筑面积可达161004平方米，挂牌起始价5.3986亿元，折合楼面地价3353元/平方米。记者了解到，这只是广氮地块区域17幅住宅地中的一块。据悉，与广氮地块地理条件相当的绢麻厂地块曾以13053元/平方米高地价卖出，而广氮住宅地块市场价也远不止3353元/平方米。

为何地价如此低，位置如此好的大型住宅用地竟然没有引来众多开发商竞投？原因是地块竞投者必须是拥有石油化工国家综合甲级设计资质的高新技术企业，而且其企业总部应设在或迁至广州。按此条件，在广州只有少数的石油企业如广州石化、南方石油化工等有竞投的资格。广州市国土房管局副局长黄文波曾透露，这是为了吸引知名石化企业南下。一家名为中国石化集团洛阳石油化工工程公司（简称中石化洛阳工程公司）的石油公司最可能成为这次地块的唯一买家。

另外，占地23万多平方米的花都住宅用地也只有一家开发商挂牌，或会出现底价成交的可能。