近日，网上流传一份合肥市委书记对合肥楼市的调控意见，文章说道，“吴书记表示绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到2万元/㎡，等房价涨到2万元/㎡时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”这篇文章流传出来后，一些网友纷纷戏称“合肥的涨幅空间还有很大，开发商可以放心了。”

 

    据悉，目前合肥市区新建商品房住宅均价为6987.65元/㎡，离上万元的房价还差很大一截。针对吴书记的谈话，有人称：“吴书记的眼光还是挺长远的。”

 

    话音未落，上周末，徽州大道某盘首开，推出3#和5#楼，共210套住宅。项目方当即释放：“89-112㎡户型，均价10500元/平。”合肥住宅房价也开始进军“万”时代了。

 

    上万元的房价意味着什么？在合肥九区中，目前只有写字楼和商铺的均价破万。据合房网数据中心显示，目前合肥写字楼均价在12000元/㎡左右，而住宅均价未到7000元/㎡。在政务区，少数均价超过万元的房源大多为精装修项目。

 

    “对于一个毛坯房来说，这一首开价超乎我的意料，”听到这个价格，一位在场的某房地产网站业内人士禁不住感叹：“这还是首开的价格，越往后，价格越高。”

 

 

    这一房价也同样得到在场多位业内人士共鸣。据悉，与该楼盘一路相隔的江南新里程、仅百米之遥的桐城369目前均价只有7600元/㎡—7800元/㎡。相对来说，该盘定价出乎常规。

 

    “该区域房价总体在7、8000元/㎡左右。”某房地产网站资深业内人士杨涛说道：“在老城区，这一房价算是比较高的。”

 

    “目前，这一地段的几个新盘如江南新里程已经卖完了，桐城369只剩一些高层和底层房源，可以说这一地段正处于房源库存洼地。”合房网资深业务杨涛分析，“可以说，供不应求吧。”

 

    这一说法也得到了购房者的证实。“我女儿特别喜欢这里的地段，之前在它附近的楼盘看过，人家说卖完了。这次开盘准备选个100多平的，要100多万吧。贵是有点贵，但是也没有办法。”

 

    据该盘负责人介绍：“该盘为包河区招商引资项目，整体有20万方商业配套，将建设成为城市地标型建筑。”项目位于徽州大道旁，东接南北高架，西邻金寨路高架；北临南一环，南接滨湖新区徽高架。距离省立医院、省立儿童医院数百米，位于四牌楼和步行街商圈。

 

    较周边楼盘相比，该盘主打“智能化科技生态”元素，配备室内智能、社区智能和家居智能的一体化系统，将项目定位为“科技豪宅”。

 

   “下次开盘加推时，或许将上涨至12000元/平的均价。”该盘工作人员预测。

 

    “随着老城区土地资源的稀缺，老城区的房价会上涨。”业内分析，“但是否破万，还是根据项目所在的区位、定位和质量决定的。”