2014年首周，合肥楼市并没有延续2013年12月销售火热的局面，新年首周合肥住宅销售价量齐跌，房价降至7058元/㎡，相比上周销量跌幅达到49.94%，仅成交1548套。滨湖区成交房源568套位居九区第一，但其中，万达文旅城与春晖园、佳源巴黎小区三家楼盘成交量便占据了滨湖区域成交量的三分之二。

 

    “春晖园没得说，它是学区房，条件很好，不怕没人买，佳源一直都是滨湖热门的楼盘，万达城对它影响也是有的，但是佳源现在开启了年底优惠政策，置业者还是买账的。”

 

    在本站的实地走访中，除去这三家热销楼盘，滨湖不少楼盘的情况只有“惨淡”二字。不少楼盘日来访率不到一组，有的甚至是0来访率，“受万达影响太大了。”这是不少楼盘置业顾问的心声，但论及14年滨湖发展，不少置业顾问依然表达了乐观的看法，“不限购+大品牌+政府重点，年底滨湖就是返乡的爱，我还是比较看好滨湖的。”

 

 

滨湖某盘开盘

 

 

    “主要还是要看‘返乡置业’潮。”对于即将到来的农历新年，不少滨湖楼盘摩拳擦掌，一些已经打出了“年底让利”的口号。

 

    “滨湖在返乡置业群体中还是比较有号召力的，”滨湖某楼盘策划表示，“不少盘都已经做好了充分的准备，像预交5000抵98折之类优惠的很多。”

 

    策划分析道，“目前合肥滨湖价位可以说位于区域低谷，而在返乡置业潮人群眼中，更看重的是‘升值潜力’，他们短期之内不会回合肥，所以更加看重长远发展。这些条件在合肥九区之中，无疑滨湖是最符合的。”