亲属间真是交易允许贷款

    首付款需先冻结

    然而，这样的交易也是有新的规定的，为了保障资金安全，首付款冻结是得到强化的重要程序。根据规定，首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续。

    具体来说，房屋产权过户前，买卖双方持相关证明材料到省直分中心指定受托银行，目前为农业银行金城支行、中国银行安徽省分行营业部、中国银行庐阳支行、建设银行钟楼支行、徽商银行芜湖路支行、中信银行合肥分行，借款人将按规定比例支付的首付款存入卖方在该行开户的存折冻结。在申请贷款时，需查验银行冻结存折或冻结单据。

    方便职工方面，也作出了部分调整。根据新的规定，在完成资金冻结等手续后，二手房交易卖方夫妻只需到受托银行办理相关手续即可，省去了到省直分中心的环节；在银行办理冻结时，销售不动产发票今后只需提交查验并留下复印件即可，原件不再收取。

    同时，依照省直分中心与开发商签订的合作协议，经确认过土地性质的楼盘，只需提交《房产证》，交易双方不需再到开发商那里复印土地证明材料；计算公积金贷款额度时，夫妻双方一方计缴基数已符合还贷条件的，配偶没有缴存过公积金的不需再去相关部门查验并出具未缴证明。

    贷款政策将适时改变

    目前合肥支持公积金贷款的楼盘已经逐步增多，在本站走访的高新区四家楼盘当中，就全部支持公积金贷款，然而公积金贷款的审核相较于商业贷款比较严格，对贷款的额度也有一定的限制，对贷款人员的信征要求更高。

    而二手房一直是公积金贷款的空白，许多二手房中介借此钻空子，使得二手房市场一直不够规范，《细则》的出台是对市场的规范，同时也是在市场条件下产生的新政策，新手段。

    省直分中心表示：“随着职工使用公积金贷款改善住房条件需求的变化，该中心今后会适时调整相关管理规定和政策，不断强化资金安全，在流程上简化手续，方便职工使用。”