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上周，滨湖区域内的华冶新天地单周成交了254套，首次夺得九区单盘销售冠军。更让人惊奇的是该楼盘的均价只有4478元/㎡，比位于滨湖新区庐州大道路与紫云路交口的万科蓝山低4943元/㎡。
滨湖多项目均价走低
据数据显示，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价7091.6元/㎡，环比2013年第53周上涨33.6元/㎡，涨幅0.48%。从统计数字中可以看到，年底楼市合肥房价在波动中不断发生变化。
上周滨湖多个项目房价走低，以连续两周宅销量前十的两个楼盘为例：合肥万达文旅城上周均价是7156元/㎡，环比前一周均价7281元/㎡，下降125 元/㎡;佳源巴黎都市上周均价是7604元/㎡，环比前一周均价7690元/㎡，下降了86元/㎡。在滨湖的多个项目中，万科蓝山是个例外，上周万科蓝山均价达9421元/㎡，这是滨湖目前均价较高的一个项目。
据分析，上周合肥楼市均价出现上涨现象，主要原因是滨湖万科蓝山备案价格偏导致，不仅万科蓝山，其他各部分涨价项目也推高了上周房价的上涨，致使上周房价整体上涨33.6元/㎡。
年底楼市进入置业高峰期，开发商推盘、优惠等各种促销活动，市场势必会发生变化，房价波动也属正常现象。
均价4478元/㎡首夺销冠
据数据显示，上周滨湖区域内的华冶新天地单周成交了254套，首次位居九区单盘销售冠军。据了解，该项目是团购房。
华冶新天地首夺九区销冠
对于华冶新天地能夺得上周的销冠，4478元/㎡的低均价绝对是帮了大忙。就上周滨湖区域内的项目楼盘来说，万科蓝山的均价达到9421元/㎡，高的有点让人招架不住;合肥万达文旅城的均价7156.0 元/㎡也不低;佳源巴黎都市7604.0 元/㎡的均价位于其中，相比而言，4478元/㎡的低均价绝对有足够的吸引力。
“我们买房主要是买学区房，以后小孩上学方便，我们也放心，价格若是相对便宜，那就毫不犹豫的买下。”欲在滨湖新区买房的李女士对本站说道。对比滨湖的楼盘发现，华冶新天地周边的小学和中学像师范附小、合肥市第一中学、合肥市第四十六中学等学区已渐成规模。
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