2014年初的个人住房贷款，延续了去年末的紧张局势，新年各大银行并没有对房贷有所优惠。多位业内人士表示，今年商业银行总的贷款额度受到限制，各大银行更愿意将有限的资金投向收益更高的项目。

一国有大型银行人士向大智慧通讯社表示，央行今年的货币政策以稳健为主，额度不会很多，按揭贷款受到一定影响。此外，由于去年年末很多按揭合同没有放款，导致今年一季度按揭紧张。

但其表示，最近房地产按揭的申请数量有所下降，预计紧张的市场情况在今年二季度会有所缓解。

一位国内大型商业银行人士向大智慧通讯社表示，目前该银行按揭贷款偏紧，主要是因为银行总的贷款额度受到限制，而资金更愿意投向收益高的领域。他表示，如果按揭能够配套留存存款的话，也能办理。

一位房地产业内人士表示，在上海等一线城市，相比去年一季度的贷款规模，个人房贷今年肯定有所减少。但他还认为，各大银行按揭贷款额度紧张，主要因为这项业务相对而言利率较低，和不少高利率的业务比，利润优势并不明显。