1118亩近40亿元的土地成交量对于新城区来说是一个巨大推动力，房企已经把开发视角瞄向了需求旺盛的西南楼市。

    1118亩成交39亿元

    据数据统计显示，合肥全面出让经营性土地和国有建设性用地已经超过百宗近万亩，总成交额达到了361亿，尽管同比涨幅不大，但宗数已经是理念最高。

    而经开区包括肥西产权土地的西南板块全年成交1118亩，总成交额达到了39.9亿元，这个比例在整个合肥区属来说已经十分可观，作为一直占据在合肥销售量主角的西南板块，已经成为购房者最关注的置业区域。

    在一些焦点地块中，经开区依然是土地拍卖中的焦点，169亩的HJQ050地块被安徽尚泽置业有限公司以480万/亩的价格，这是经开区在2013中单块面积出让最大的地块，也拉开了序幕。

    而随后的HJQ012地块、HJQ040地块、合经区2013-1号、合经区2013-2号都陆续出让，合肥观澜置业有限公司以500万/亩的价格竞得HJQ012地块，也是创造了当时经开区的单价之王，而这个价格却很快被禹洲地产摘得了肥西S1314号地块所打破，565万/亩的价格也是西南板块目前单价最高的低价。

禹洲地产竞得565万/亩肥西1314号地块

    地价高涨 房价低不了

    据数据显示，合肥经开区目前的销售均价已经达到了7421元/㎡，以刚需大盘为主的经开区已经从房价上摆脱了6字头的房价的低迷期，而在地域上，正在形成一些的商圈。

    肥西地价飙到了565万/亩，这对于一个还是处在三县板块的区属来说，已经成了西南板块的一个传奇。

    在11月底的一次抢地大战中，西南板块有两块低密度的地块出让，单价最高也只有490万元/亩，而12月肥西565万/亩的价格将大幅度提高了整个西南板块的地价，“面粉价决定面包价”，高涨的地价将大幅度提高未来西南板块的房价，另外在12月4日铩羽而归的华地置业竞买代表也表示，很遗憾没摘得这块地，而未来这个板块的竞争压力将会变得更大。

    “肥西地块的地价是三县土地中普遍较高的，一是因为它距离合肥市区更近，衔接老城区的交通、配套都很全面，另一方面，整个经开区的居住舒适度大大提升了购买欲望，房价也会水涨船高。”合肥经开区某盘营销总监认为。

    2014大盘角逐肥西

    在12月西南板块成交的几宗土地中，肥西出让的地块面积最大，单价最高，在2014年新房市场角逐中，肥西数个大盘将迅速崛起，从而注入新的动力。

    禹洲地产合肥分公司总经理陈嘉祥接受记者采访时表示，禹洲竞得的价格比较高，但是看中繁华大道这个主干道所带来的巨大变化，未来这个地块将打造成类似禹洲天境详情动态户型地图 电话：400-8181-365 转 3414这样的大型多功能社区。“现在在西南区能打造超过50万方的楼盘已经不多了。”

    而华地在肥西【2013】23号地块上将与前者形成强有力的竞争格局，二者在楼面地价上十分相近，而一个距离市区近，一个距离肥西县城仅一河之隔，二者在客户层次方面将拉开层次，未来也是最大的销售竞争对手。

    此外，绿地也破天荒的进军肥西，以263万元/亩的单价、总价89498.9万元的成本竞得肥西340.3亩地块，开发商业 、商务设施 、居住产品。

    而具体的上市量上，在合肥9大区当中，经开区今年表现异常抢眼、“高人一等”，据统计，明年共有20700套新房上市寻客，品牌房企的参战，促使竞争更加激烈。