蝉联销冠 多楼盘年初入市

    据数据显示，2014年第2周合肥市九区商品住宅累计成交2592套，其中滨湖区以957套的单周成交量位居九区第一位，这也是继2013年第49周以来，滨湖区连续第6周摘得九区销冠。

    2014年第2周，滨湖区华冶新天地项目以254套的单周成交量问鼎九区单盘销冠，除此之外，区域内的合肥万达文化旅游城、万科蓝山、佳源巴黎都市也分别以181套、158套和112套的成交量上榜九区单盘销量排行榜前十位。

    据不完全统计，2014年1月份，滨湖区将有超过4家楼盘入市，其中包括滨湖万科城、万科蓝山、淮矿东方蓝海、旭辉御府等。而万科蓝山“开盘即售罄”的成绩也为2014年滨湖楼市打响第一枪。

    2013年滨湖楼市以1.6万套的成绩完美收官，而体量大盘合肥万达文化旅游城也将在2014年推出一期剩余住宅及二期住宅。对此，有不少业内人士纷纷预测，2014年滨湖销量很可能再上一个台阶。

滨湖多楼盘持续热销

    价格上涨 某盘现2连跌

    除了在成交量上继续保持着领先以外，2014年1月新近备案的楼盘均价都有所上调。包括滨湖万科城、佳源巴黎都市、万科蓝山以及保利海上五月花等在内的多个楼盘公布了最新的备案价。

    万科蓝山1月备案的38号楼为项目的花园洋房产品，与2013年最后一次备案的洋房产品相比，价格上涨了268.08元/㎡。保利海上五月花1月公布的备案价也比2013年首次（也是最后一次）备案价上涨248.81元/㎡。

    值得注意的是，2013年的纯新盘浙江佳源巴黎都市小区在2014年的首次备案价格较2013年有所下调。1-8幢，1-12幢累计459套房源的备案均价为7807.30元/㎡，较最近的依次备案价格下跌144.86元/㎡，较第一次备案价格下跌191.33元/㎡。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，滨湖区的房价仍有上涨空间，“滨湖在合肥1331城市空间格局规划中占有重要地位，区域本身的价值很大，而4月份省政府要迁入滨湖，这个后置影响也非常大”。

    “滨湖依旧会是2014年的热点，万达将带动周边楼盘发展。”江淮晨报楼市周刊执行主编谢俊说。