合肥2013年楼市，滨湖新区毫无悬念地成为最大赢家。而在合肥北部，北城新区凭借着区域内的几个大体量项目也日渐被购房者所关注。

    据数据显示，在2014年第二周的宅销量排行榜上，京冠北城华府、北城世纪城位列第二、第三名，成交量分别达到205套和184套，占合肥总商品住宅成交量的15%，紧俏程度可见一斑。

    阜阳北路高架畅通 区域价值引关注

合肥北城新区某项目开盘

    北城新区，虽然与南部的滨湖新区分列合肥南北，但与滨湖新区高歌猛进的楼市相比，北城要低调得多。距离市中心较远，交通不方便，配套设施不完善等等一系列因素制约着这里的发展。

    但随着阜阳北路高架的畅通，抵达市区的时间和距离都将大大缩短；同时，未来地铁5号线经过，北城的价值赫然显现，各大房企也纷纷拿地。

    2013年7月，中环地产分别以单价200万/亩、201万/亩拿下长丰县双墩镇CF201308、CF201309总面积147亩的连体地块，标志着又一大型房企入驻北城。据悉，该项目将建大型城市综合体，北城的配套也将迎来升级。

    在售大体量项目销售火爆

    2013年12月28日，位于蒙城北路与梅冲湖路交口处的京冠北城华府首次开盘，共计推出528套房源，主打70-93平米刚需户型，均价5000元左右，吸引了千人抢房，不少购房者在开盘前日便来到北城，等候开盘。

    而位于其北部不远处的北城世纪城，是首批进驻北城的项目，如今二期的销售也已经接近尾声。2011年3月，世纪金源以13.064亿摘得N1003号、N1004号、N1005号共计939.84亩综合大地块，奏响“造城序曲”，同年9月份，北城世纪城首次开盘，4天销售4300套房源，引爆北城楼市。

    在过去的2013年，北城世纪城以14452套的销量博得头筹，也再次证实了北城的实力。

    “给儿子买的，120平米，这里距离我住的地反很近，而且在蒙城北路上，这个项目自身也带商业配套，阜阳路高架开通了，交通也方便，最重要的是价格便宜。”一位在京冠世纪华府购得房源的李女士坦言。