心理战术标新立意

    从最初芒果公寓的“首付一万”到如今威廉公寓的首付三万起以及多楼盘的首付x万买三房，合肥楼市掀起了首付分期潮，如此吸引人的标语一经亮出，变吸引了众多购房者瞩目。

    打出“首付一万”的标语从心理上挽住了众多购房者的脚步，虽说仅是首付分期，但是不可否认是抓住了众多购房者的目光，同时也稍减轻了首付的压力。

    像“政务西、政务南、泛政务、泛滨湖”，泛字体的营销模式在楼市营销中更是频频出现，从最初某盘打出“大政务西”的标语后着实吸引了众多购房者的眼前一亮。这种与正在发展中的政务、滨湖新区沾边的方式，也给购房者一种用低价格购房也可享政务、滨湖配套环境的心理感受。

    微博互动引关注

    微博、微信如今成了人们交流、获知信息的潮流方式，而在楼市营销中微博营销也越来越被重视，各地开发商以及各地的楼盘也都有自己的官博、微信。“万科的二维码草坪”、“滨湖国际花都的二维码花墙”、轰动微博界的“包大人买房记”、合房网星空团关注微信赠送电影票、“保利关注微信@好友获赠舞剧门票”、“微信签到、微博抽奖”······

    面对合肥楼市的刚需化市场，以及更多年轻化的受众，微博、微信成了营销的一大潮流方式，其实，这也是一种紧跟时代气息，把握受众心理的一种互动营销，在微博上发布楼市信息，与受众进行互动，同时还可进行转发@好友功能，不失为一种传播宣传的好方式。

    紧跟民俗创新百变

   “中秋千斤月饼空降”、“万达中国鼓”、“万人掼蛋大赛”、“包大人买房记”、“马上有房”······

    掼蛋一直是南方人的风俗习惯，信地的万人掼蛋大赛更为售楼部增添了强劲的人气，而包大人更在安徽人的心中树立了公正的形象，如此一来，也更能吸引受众的眼球。

    体验式营销加砝码

    合肥某楼盘“现住后买，5万入新房”，加侨国际广场“南京行”、“普陀山三日游”······

    体验式营销的方式为客户提供了亲身感受的机会，让客户在体验的过程中感受居住的是否合适以及其企业的文化。

    合肥楼市营销创新百变，可以看出，在激烈的市场竞争下，营销方式的变革起到了至关重要的作用，面对2014年的房地产市场，楼市又将出现哪些出彩的营销手段值得期待。