据数据显示，2011年合肥土地出让收入为135.47亿，2012年合肥土地出让收入为267.55亿。

 

    2013年，合肥土地市场推地14193亩揽金410亿，几乎超过近两年土地出让金总和，创历史新高。13年11月，包河S1312为合肥江南房地产开发公司以1615万/亩的单价“擒”下，溢价率101%，这也是合肥自调控以来，创下的最高单价地王。

 

    “从趋势来说，土地供应量肯定是一年高过一年的，从地价来说，14年地价很有超过13年地价的可能。”

 

 

    即使市场一致看好14年合肥土市，但14年1月出现的2370万/亩地王价格，依然震撼了整个楼市。

 

    “W1307地块总计6位竞买人全部到场，起拍价750万/亩，现在开始竞拍！”在1月9日下午的土拍中，W1307地块经过激烈争夺，最终地价停止在2370万/亩的价位上。在竞拍中从头到尾举牌毫不犹豫，一路pk下1号、66号、88号诸多竞买人的78号竞拍人合肥原溪置业投资有限公司摘得该地块。

 

 

1月地王

 

    “本来心理价位是1500万，但没想到超出这么多。”在随后进行的采访环节，原溪置业负责人在面对“对如此价位如何看待”的问题时，十分痛快的回答道，他又说，“超出的部分，就当给合肥做贡献了呗！”

 

    地王地块拍卖后继续出让的，是位于肥东县的E1310地块，此地块甚至吸引了比地王地块更多的竞拍人参与，总计8家竞拍者参与地块争夺战。

 

    地块起拍价220万/亩，经过激烈竞争，最终由合肥文德置业有限公司380万/亩竞得，地面价5699.7元/平，楼面价2279.9元/平，溢价率72.7%。

 

    “继肥西之后，肥东地价也逼近400万/大关，这地价涨得太吓人了。”在土拍现场，不少业内人士表示，“14年合肥靠边缘地带，房价可能会有一个很大的飙升。”

 

 

    禹洲地产陈嘉祥曾公开表示，“在合肥市区，已经很难找到200亩以上的大块土地出让了，在肥西地区拿地，是我们综合考虑之后的最好方案。”

 

    据了解，随着合肥市区土地的日渐稀少与推出地块的高成交价，对开发成本的控制已成为不少房企扩张不可忽视的问题，“虽然讲大局都看涨房价，但是到底值不值得那么高的价格去拿地，现在真的不好说。”

 

    “在合肥，市区地价的节节攀升，带来的是大牌房企先一步转向三县，这也是肥东肥西土地拍卖价格一路飙升的原因之一。”在论及合肥土市未来发展时，一位业内人士表示，“以禹洲、文一为例，他们本身在三县地区开发的楼盘项目就非常成功，项目价格也领跑区域房价，现在持续拿地，说明他们对三县地区未来发展的看好。”