合肥商业地产两级分化 部分综合体人气“惨淡”

    近年来,伴随城市经济快速发展,合肥的商业地产正在快车道上加速运行。现实的一面是综合体、写字楼乐此不疲地拔地而起,让很多人抱以“朝阳无限好”的乐观态度。另一面,在富丽堂皇的商场里,顾问稀稀散散、人迹罕至。一些人开始疑问“是否需要如此之多的商场?”、“这么多商业综合体如何存活?”。
 
 
 
    综合体定位趋同  高端业态遇冷
 
    周六下午3:00,在合肥黄山路某大型商场化妆品柜台,阮女士无精打采地把玩手机。周末,很多人在朋友或家人陪同下,在商场逛街、购物和品尝美食。这时也是各大商场人气最为火爆的时候。
 
    如往常一样,阮女士依旧很少看见客人。相对周边来说,阮女士所在的商场定位较高端,里面不乏有古驰、香奈儿等奢侈品门店。
 
    “周末情况稍微好点,偶尔会来几个客人,大部分时间都在坐着发呆或者忙自己的事。”阮女士说道。
 
    这样无聊的生活不仅出现在阮女士身上,也让这座商场的存在颇为尴尬。
 
    这一区域聚集了大唐国际、港汇广场、西环中心广场和华地香颂道等多个城市综合体。然而,只有大唐国际下面的乐购具有数得上的人气。
 
    家住在信旺华府俊苑的戴女士常常在乐购购物。虽然与百大仅一街之隔,然而,二者的人气呈现冰火两重天。与百大不同,乐购进驻的品牌多为中低端的快销时尚,如快鱼、摩奥等。“百大虽然有很多奢侈品品牌,但是进去的人很少,相反,大家都挤在乐购里。”
 
    此前,一些定位较为高端的商场同样在合肥遭遇“滑铁卢”。位于政务区的天鹅湖万达广场2013年开业,目前很多门店尚未入驻。除了光鲜透亮的地板、大气堂皇的挑高外,这家开业不久的商场给人印象最为深刻的是众多知名餐饮美食的入驻,而这些地方也是整座商场人气最多的场所。
 
    虽然位于第三层,很多人仍然乐此不疲。然而,位于第二层的高端服装、家居卖场,却丝毫没能沾到楼上的“光”。“据说,一到星期天,这里几乎是一座空城。”一位在此附近上班的赵女士说道。
 
 
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