合肥九区中，滨湖区首当其冲以17809套的成交量摘得2013年九区销冠。而从全市来看，北部城区的成交量高达25365套居全市之首，而北城世纪城更以14734套夺全年销冠，随着城区的不断外延发展，大牌房企的进驻，巨大的人流量或将带来消费需求的增长，促进区域的突破性发展。

    价格洼地受追捧

    2013年的合肥楼市可谓“涨”声一片，然合肥北城的均价还未达4700元/㎡，环比2012年上涨293.8元/㎡，涨幅6.25%。北部新城的价格洼地一直是众多购房者亲睐的首要原因，从一年来北城新区的销量来看，不得不关注的是大量人流的聚集，一个新城区的应势崛起。

    北城世纪城的推出，其大体量的上市，受众的追捧度，无疑使其成为区域一颗明星产品，其均价一度低于5000的价格洼地更是众多购房者的首选。

    与其相邻的京冠北城华府12月底的开盘售罄足以证明了其客户的认可度，据记者现场了解，项目均价在5200元/平米左右，从销控板上可知：70平米的户型总价仅需30几万，除却优惠，首付约10万左右。如此价格或是吸引成百上千名客户到来的重要原因。

    区域价值渐突显

    本站走访了北部新城的几大楼盘开盘现场，人气也是相当火爆，如京冠北城华府、北城世纪城、润地星城开盘、融科梧桐里样板间开放等，据楼盘现场工作人员介绍，客户来源分布八方各地，有合肥市、长丰及淮南、阜阳等各个地方，客流量比较充足。

    同时，阜阳北城高架的开通、45路双层巴士的运营，蒙城北城南北畅达，交通的改善更加缩短了北城新区与合肥老城区的距离。据一名购房者介绍，“现在是在市府广场上班，坐车到北城这边差不多三四十分钟的车程。”“交通还可以，也是比较看好这边的发展的。”

    新项目急待入市

    光明北部湾、北城世纪城、中环北城、融科梧桐里、京冠北城华府、御景嘉苑、融侨新地块······北城的新项目也如雨后春笋般拔地而起。

    2013年4月27日，融侨地产以520万/亩竞得庐阳226.65亩商住地，总价11.78亿，地面价7800元/平，溢价率高达92.6%。融侨此番拿地，标志着又一个大牌房企入驻北城。

    2013年7月11日，中环地产分别以单价200万/亩、201万/亩拿下长丰县双墩镇CF201308、CF201309总面积147亩的连体地块，首次进驻北城。据了解，北城中环城将建成继北城世纪城之后又一大型综合体。

    2013年9月26日、10月11日，世纪金源分别以单价281万/亩、270万/亩、190万/亩、190万/亩拿下长丰四宗连体地块CF201312、CF201313、CF201310、CF201311，总面积370.763亩，总价8.7亿元。据悉，北城世纪城将在此建设三期。

    随着合肥城区的不断外延，北部新城大牌房企的进驻，新项目的入市，2014年的北部新城发展值得期待。