虽然央行营管部做出辟谣声明，不过据记者了解，目前北京地区能够享受首套房贷八五折优惠的银行少之又少。记者以购房者身份咨询了一些银行获悉，目前有建行、中行、招行、北京银行和平安银行等可实行房贷优惠。此外，国有大行中的工行、农行、交行和其他一些股份制商业银行目前没有首套房贷优惠利率，实行基准利率。中原地产研究部统计北京房贷实际情况，从2013年12月开始，北京首套房折扣已经很少能够做到八五折，目前市场主流都是九折，八五折占比已经很低了。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，央行对房贷只有最低7折的规定，从来没有对首套房贷的具体折扣有过行政规定。具体的折扣是由各家银行根据自己资金情况确定。张大伟认为，贷款难在今年将持续，与往年上半年额度宽裕不一样的是，今年各家银行在一年内的贷款额度要求更严格，保持每个月平衡，避免年初冲量。2013年年底银行钱紧，很多银行的保本理财收益都突破了6%-7%，这种情况下，房贷特别是首套房贷款的折扣自然减少。预计今年，房贷将很难有宽松的节奏，贷款难将持续全年。

张大伟坦言，出现这种假消息，证明了当下市场整体恐慌心理严重，特别是对房贷政策，市场非常敏感。2014年楼市的贷款难，很可能逐渐影响市场的量价走势。