自2006年政府启动城镇化以来，有大片土地被征收。原先依靠土地生存的庄稼人失去了祖祖辈辈的生活来源。拿着政府的补贴，在“一夜暴富”的同时，许多人不无担忧，“土地没有了，以后我们生活怎么办？”在上周肥东中凯聚龙开盘现场，一位购房的大姐说道。

 

 

    上周，临近瑶海区的肥东某项目开盘，现场人山人海，据粗略估计，将近有千人。当天，该盘一次性推出420套房源。短短一个上午，销售近9成。现场，更出现众人争抢一套房的现象。

 

    位于该盘周边，有4个纯新盘已经或即将面世。短短一公里内，在售房源超过3000套。一位代理该盘的销售人员介绍：“目前，肥东区域的新盘上市量增多，竞争激烈。虽然新盘众多，但是每个项目开盘的现场都很火爆。”

 

    这一现象不只肥东独有。1月初，位于肥西新城的某楼盘售楼处开放，不到200平米的售楼大厅，挤满了前来看房、问房的购房者。项目沙盘被购房者围得水泄不通，认筹队伍排起了长龙。

 

 

肥东某盘开盘现场

 

    在合肥市区，在庞大的市区人口基数下，近千人的场面很少出现。然而，一个县城新区，何以呈现如此火爆的销售场景？在肥东某楼盘开盘现场，一位工作人员表示：“这些前来购房的人大多来自肥东县城附近的乡镇。”这一说法也在肥西得到了证实。在本站的现场打探中，很多购房者是周边乡镇的农民，大多拥有宅基地。“我们就是在这附近种田的。”一位当天认筹的置业者说道。

 

 

    据悉，肥东某盘开盘当天，均价为5600元/㎡，首付15万起。根据以往，农民年人均收入不到万元。然而，这些人中手头却“颇为宽裕”。这一价格对于农民而言，可以说要种几十年的田。然而，当天有许多购房者不惜全额付款。“本来是想选个不超过50万的房子，现在看来超了点。”一对老夫妻说道：“按揭太麻烦，我们准备一次性付款，优惠还多一点。”

 

    “以往人们对农民的印象是低收入群体，但是，现在有些人家土地被征收了，或者在外打工，收入也在上升，购买力常常超过市区的购房者。”现场一位工作人员说道。据了解，当天选择10年按揭或者全额付款的购房者不在少数。

 

    “不要小看乡镇区域的购买力，现在征地一夜暴富的人很多。”

 

 

    在肥东某楼盘开盘现场，吴先生当天成功选购一套79㎡的三房。当天，他首付30万，准备按揭十年。“手中有30万，为何不去市区按揭？”面对本站疑问，吴先生当即答道，“我家就在这附近，生活了几辈子了，不想搬到其他地方……”这种恋乡情节普遍存在于购房者中。

 

    据现场一位工作人员介绍：“与刚需群体不同，这些人买房大多为改善性需求。他们不缺房，买在这，除了环境熟悉点外，很多人也想投资。”

 

    据悉，目前，合肥周边各县城的房价上涨速度并不逊于市区。位于肥西金寨路上，某盘2012年开盘时均价为5000元/㎡，2013年该盘的对外均价接近6200元/㎡。

 

    离肥东某盘仅一路之隔的某盘一年也上涨近1000元。“我当时买的时候是4700元/㎡，现在已经涨到6000元/㎡”，一位2013年3月在该盘购房的人说道。

 

    面对不断上涨的房价，有些人觉得“不投资以后就买不起了。”一位家在肥东磨店的购房者说道：“现在房价涨得太快，早点买好点，以后就算不住，卖掉也可以赚一点。再不买，以后就买不起，钱在手也贬值了。”