“我也想在新站买房，但新站能买的房子真是太少了！”在2013年的合肥楼市中，之所以存在价格与成交量双双“洼地”的新站，其原因大多归咎于此。

 

    “一周区域只成交几十套房源，最大原因就是没新的房源入市，购房者想买也没得买。”一位业内人士这样说到，“市场受新盘的影响是很大的，尤其是新盘、名盘、大盘。区域楼盘越多，越能吸引购房者，这就是‘集聚效应’。”

 

    “洼地”的身份并不代表新站的潜力低下。恰恰相反，在2013年新站不多的几次楼盘入市中，取得良好销售成绩的情况几乎是百分百，“毕竟九区里面这里最便宜，价格永远是购房者第一考虑的要素。”

 

    据了解，13年年中与年末入市的新站项目金辉悦府与长虹世纪荣廷一经推出，便引发市场抢购，几乎是屡次推盘屡次售罄，良好的前景也造就14年新站土地的集中推出与房企的争地大战，“其他区域竞争力度太强，新站相对而言比较好。”

 

 

某盘开盘

 

 

    “14年我是绝对看好新站的。”在本站新年年初对合肥楼市的调查中，不少置业者如此表示。

 

    数据显示，2013年6月6日，四川长虹旗下鑫昊等离子显示器有限公司以250万元/亩的单价竞得新站区XZQTD148号地块，面积277.36亩，楼面价仅为1209元/㎡。11月，长虹世纪荣廷开盘，当天售罄，时隔不久后紧急加推，再度售罄，上演销冠现象。

 

    2013年9月26日，华润置地以250万元/亩的单价摘得新站区XZQTD130地块，面积113亩，楼面价为2442.74元/㎡。华润置地相关负责人在拿地之后曾表示，拿地的价格在预料之中，并不算贵。

 

    2013年12月13日，新站XZQTD126地块出让，地块面积高达345亩，为奥特莱斯投资有限公司竞得，据了解，该地块将建设合肥奥特莱斯项目。据悉，这将是安徽最大的奥特莱斯项目综合体，也是中国第一座融生态、环保、节能于一体的大型奥特莱斯商业综合体。项目计划总投资20亿元，建设内容包括：森林体育公园，高尔夫球体验场以及足球、网球、篮球场等体育设施。

 

    “根据目前数据，14年新站总体入市楼盘会达到1家，其中纯新盘三家，比13年可谓是天壤之别。较多的入市房源将很大程度上补充新站短板， 14年新站将成为合肥的明星板块，同时，新站的房价也会出现一定程度的上涨，破6进7的可能性不小。”