供不应求 合肥住宅库存仅够卖4个月

曾几何时，合肥楼市库存也曾一度高企。2012年9月，合肥楼市的库存量曾经一度冲高至55611套，这也一度成为去年合肥楼市库存的高点，2013年的3月，合肥市库存也曾达到47073套，而如今，合肥住宅库存量仅为38536套，短短的16个月，合肥楼市住宅库存量骤降超17000套，而与此同时，合肥楼市成交量却一直居高不下，市场“供小于求”的局面逐渐显现。

购买力井喷 合肥楼市宅库存跌破3.9万

“楼市库存”反映的是一个城市的楼盘供应情况，数据显示，目前合肥全市住宅可售套数为38536套。楼市库存量是一个动态数据，只要有楼盘新领预售许可证或是出现买房人换手等状况，可售套数便会发生相应变化，就合肥的房地产市场而言，库存量一直以来都被视为楼市的“晴雨表”。

从2012年9月的5.5万套，到如今的刚过3.8万套，楼市库存在屡屡下挫的同时，其实也反映出市场强劲的购买力。笔者了解到，若按合肥目前强劲的购买力状况来推算，合肥的房子看起来可能有点紧张了。

据统计，2012年合肥共售出新房77659套，月均销售6471套，照此计算，理论上现有库存只够卖6个月。如果按照2013年合肥住宅成交106870套来计算，现有库存甚至只够销售4.3个月。