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据数据显示，2013年全年(2013年1月1日—2013年12月31日)合肥市九区商品住宅累计成交房源106870套，均价6987.65元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交房源142419套，均价6513.88元/㎡。合肥市九区均价约7000元/平米，然悉数二环外，多楼盘均价已近八或赶超八字头。春节临近，多楼盘将推备案价已出，瑶海某盘将再度加推，庐阳某纯新盘急待入市，而备案均价均临近八字头。
庐阳某盘备案均价7753元/㎡
近日据合肥市物价局获悉，庐阳区阜阳北路旁某纯新盘已首次备案，备案价为7753元/平米，首次推出户型多为87平米的“2+1”刚需户型。
该地块为庐阳区N1307号地块，面积为108.71亩，2013年8月8日，由安徽文一投资控股集团以总价5.27亿元，单价485万/亩的价格收入囊中，地面价7274.64元/平米，楼面价2910元/平米，溢价率为86.54%。高溢价率使其拿地后，便有业内人士称，今后价格必将破7。
与其相邻的融侨新地块，总价达11.78亿，溢价率92.5%，地面价7800元/㎡，楼面价3000元/㎡，项目目前还未推出。当初拿地后便有业内人士称，如此高溢价率价格或将在7000+。
阜阳北路高架
随着畅通二环的开展，阜阳北路高架的开通，交通的改善，沿线房企的扎堆进驻。庐阳以北区域的发展也随之成为人们关注的焦点。不仅仅是北二环以外，合肥二环外的均价近八几乎已成常态。
二环外均价近八已成常态
本站于物价局网站获悉，保利东郡3、4、6#楼即将推出，备案均价为7893.53元/平米，绿地中心3#楼将推，备案均价8589.79元/平米，中国铁建国际城16#楼备案均价7632元/平米。一组备案信息显示，位于二环外的多项目均价都朝“八”字头逼近甚至已破八近九。
随着合肥大建设的发展，畅通二环工程的进行，二环内均价已破八近九，而二环外多数楼盘也已赶超八字头。一份对2014合肥房价涨跌调查表显示：近九成网友认为来年房价仍会上涨。然也有业内人士称，2014年的房价走势，或将稳中有升，再度大幅上涨的空间不大。
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