十八届三中全会提出了市场在资源配置中起决定性的作用，在房地产方面虽然没有提到调控，实际也表达了政府的一个坚定性信号，让市场起决定作用，中国日报网连线全国三五战略工程组委会执行主席王毅，对楼市走向进行解读，王毅称房地产业经过多年来击鼓传花式的上扬后，终会渐趋理性、回归市场，这应该是大势。

    王毅称，从房价来看，房价会走向两级分化。从一线城市来看，房价还会继续小幅增长，虽然增长速度不会那么快，但是整体趋势是增长的，现阶段资金的供给与需求有往一线城市集中的迹象，很多房地产都转战一线城市，由于资金的集中，助长了一线城市房价的增长;三四线城市已经出现很多控制地，鬼城的现象可能会逐步凸显，所以三四线城市的房价可能有下降的趋势。

    从产品来看，之前的房地产调控，限制住宅的面积，对于将来的改善性需求的供应与需求不匹配，产品还会从改善性需求的产品形式出现，面积有可能突破70、80到90平。

    而对于小产权房，全国三五战略工程组委会执行主席王毅称，市场预期原来有一批会转成大产权，这在短期内还是不太可能。国土资源部又提出，限制城里人到农村去耕地，所以城乡的产权还会是一种分化的状态。

    从房地产走势的方向来看，房地产开发商已经突破了产品供应的模式，走向社区服务，如万科"五菜一汤"社区商业标配模式等，这将是市场拓展方向，房地产商也开始走产业链的延伸，从产品供应、到服务的转型，这是将来房地产收入的一个增长点，所以房地产市场会越来越拓展，产业链的延伸，是房地产市场发展的趋势。总之，传统的以商住为核心功能诉求的房地产业终会走向集文化、旅游、养生养老等高人文附加值方向转型发展。