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距离农历新年只有9天，返乡潮陆续来临。许多楼盘早已蓄势待发，采取众多措施，吸引返乡置业客户群。“年底该不该买房？”一些人对短期内的楼市价格持观望态度。辞旧迎新年之际，合肥楼市价格态势如何？合房网房地产研究中心数据显示，1月至今，合肥新建商品住宅均价连续两周保持稳定上升趋势。上周，合肥九区新建住宅商品房均价更是环比上涨4.16%。
新年头两周 合肥住宅均价稳步上涨
农历新年即将来临。一年一度的返乡置业潮为合肥楼市贡献了年初第一波成交量。仅两周时间，合肥九区累计成交商品住宅达到4925套。在高昂的成交量下，合肥楼市住宅均价始终未见下行。
据数据观测，合肥楼市1月连续三周均保持上涨趋势。 1月5日—1月11日，合肥市九区商品住宅均价为7091.6元/㎡，环比2013年底上涨33.6元/㎡，涨幅0.48%。上周(1月12日—1月18日)合肥市九区商品住宅成交均价为7386.9元/㎡，环比第2周上涨277.3元/㎡，涨幅4.16%。
单从个盘而言，除了少量低于市场价格的集资房和团购房外，前三周入市房源均价平稳。相对于2013年末，几乎所有楼盘对外均价未见下调。
然而，面对一年一度的返乡置业潮，各大楼盘纷纷使出浑身解数。“均价4500元/平方米的超低价，购房还赠送1~2万元的装修基金，另外赠送2年物业费……”位于北城某楼盘在年前打响购房优惠。一些楼盘组织返乡置业专场，“参加者最高可优惠现金5万元，前1000名购房者还能报销路费”等具有诱惑力的口号，一定程度上，让青睐某些市区边缘楼盘的客户群体获益。但是，值得一提的是去年热销房源，却鲜有价格让利活动。
相比去年同期 合肥九区住宅均价上涨6.4%
从2013年同期来看，合肥九区住宅均价上涨6.4%。据数据显示，2013年1月前三周，合肥市区新建住宅均价为6773元/㎡。前三周，基本维持在6700—6800元/㎡浮动。
去年，受到宏观调控影响，,前三月住宅均价保持平稳。从3月开始，合肥住宅均价开始破7。除了9月均价低于7000元/㎡外，其余月份均保持在7000元/㎡以上。
在12月，合肥楼市以“大满钵”收盘后，住宅均价以7219元/㎡收尾。业内人士预计，2014年，合肥住宅均价会稳中有升。“相较于中部其他的省会城市来说，合肥目前的住宅均价甚至不比邻近的江西南昌。随着巢湖庐江的划入，交通物流不断发展以及人才用涌入，合肥呈现出很强的购房需求。”如此来说，合肥住宅均价难下7字头。
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