春节将至,全国各地的房屋租赁市场进入淡季,中国人传统的春节返乡过年习惯让外地租客们纷纷退租,不少租房客因过年后的工作计划不确定而退掉租房。而元宵节后,租客们将面临租金价格迅速上涨、“一房难求”的情况。

仅仅一个月的时间,房屋租赁市场就经历冰火两重天的过程。春节前退租不仅要承担节后难找合适房源的风险,还有可能要负担旺季上涨的价格。但不少中介工作人员和网友们都表示,春节作为一年生活总结和“新年新开始”的传统心理，竟成了让租房客们甘愿承担房租上涨“代价”的原因。

年底退房多，租金首降

连续40多个月房租上涨的新闻，在前几个月轰动全国。租金市场的持续上涨，人心惶惶，不少朋友都认为租金的持续上涨是预示着房价持续上涨的标志。当然，也有些网友认为国家不治理二手市场租金上涨，并出台政策不允许群租等，是为了让有些买不起房子的朋友回到自己的家乡。

那么，面对连续上涨的租金，马年即将来临之时，网友们会如何安排自己的2014年呢？是回家还是回来上班？是买房还是继续租房？是换工作重新租房还是没有任何计划继续租用2013年曾经租用的房子？这些都成了网友们纠结的问题。而租金也就在这个月出现了首降。

长期从事房屋租赁中介工作的崔海进介绍,每年的租房旺季有两个,分别出现在毕业季和春节后。进入1月份以来，二手房的访问量有了明显的下降，大约在25%以上。而且租金也有了略微的松动，大约每月租金相比之前少了100元/月左右，其原因是中介公司根据租房量以及当月租房情况，和房东协商适当下滑，来吸引租客的。

返乡置业情绪浓，等租房市场火需翻年

从租房新闻报道的网络回复情况来看，不少网友在年底都选择把2013年租用的房子退掉。然后回到家乡去置业。比如网友“高飞的小铃铛”就表示，就我现在的工资在北京买房基本是不可能的了，但是这几年的积蓄回家买一套小户型还是有希望。随着房价不断上涨，租金也跟风上涨的局面。回家重新找工作或许是最好的打算。有小铃铛这样想法的朋友或许不是偶然，昆明网友“滴答答”也表示，我也有回到西双版纳置业的打算，昆明的房价贵得吓人，靠打工几乎是买不起房子了。加上父母老了，没人照顾，我可能会退掉现在租用的房子，回家买房，找工作了。

自然，也有不少网友退房是因为需要更换工作，等到来年工作选定之后再租房。网友“小明”就说，“现在回不回来说不准，明年要换工作是肯定的，所以租着房子又没人住，不如把它先退掉。就算是来年房价上涨也没关系，我既能选择一个离单位近的地方，又省了一个月的房租，算来也值。”

从网友们的态度来看，今年租房市场一定会出现冰火两重天的局面， 现在租房很冷淡，来年租房很火爆。