新房未验收就交房

　　“10月31日是买房合同确定的交房时间，可是开发商明明不具备交房条件，却要强行交房。 ”为了这件事，北美印象小区业主孔先生窝了一肚子的火。

　　孔先生所说的“交房条件”，是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。“开发商拿不出这些文件，却让我们业主收房。 ”这一行为招致诸多业主的抗议。记者从合肥市建筑质量安全监督站了解到，北美印象小区并未在该处做验收备案。据合肥市房产局庐阳分局的一名工作人员介绍，交付的房屋到底是否具备入住标准，要以政府有关部门出具的文件说了算。根据规定，房屋竣工后，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检，检验结果报质监站备案，由其出具备案表，这是收房的前提，“如果没有这个验收表，就说明它根本不具备交房的标准，业主有权拒绝收房。 ”

　　北美印象小区的项目经理张泳龙在接受记者采访时表示，确实没有办理竣工验收备案，但正在全力以赴办理中。截至记者发稿时，据业主反馈，开发商已经同意按照合同约定的条款，给予一定补偿。

　　“学区房”成了空欢喜

　　“我们就是冲着学区去买房的，但是现在学区突然变了，这不是拿人开涮吗？”业主王女士气愤地告诉记者，当初考虑到孩子上学的问题，买房时特别关注学区房。一番比较下来，王女士最终选择了庐阳区的北美印象楼盘，于去年6月份签订了购房合同。

　　今年10月初，王女士得知该小区学区对应的学校不是自己当初中意的学校，遂找开发商讨要说法。“一开始，他们说是售楼部小姐不了解情况，随口乱说。后来又说我口说无凭，没有证据表明他们做出过这样的承诺。 ”为了拿出足够的证据，王女士特地找出了当初买房时拿到的宣传彩页。 “他们说彩页上只是罗列出小区周围有庐阳中学等优质学校，并没有说学区归属。 ”王女士对于开发商的解释非常无语。

　　在合肥家园网“网上备案”中，记者查到北美印象小区所属学区依然标识着“庐阳中学”；在合肥房产信息网上，该小区“学区房”一项也标注着“海棠小学”。北美印象小区项目部经理张泳龙再三强调，从未明确承诺过学区归属，“是业主想让孩子上好学校，跟我们没有任何关系。 ”