据数据显示，2014年1月第3周，包河区单周成交量224套，成交均价8321.3元/㎡，成功逆袭。随着宝利丰、和昌中央城邦、绿地中心等项目的推进，包河区的房价有望在2014年打一场逆袭大战。

    北部片区坐拥老城区配套 “涨”声一片

    包河区作为老城区，在2013年楼市的表现中并不是很受关注，由于集资房广视花园项目的影响，其均价曾一度跌落至4000元/平米左右。而在2014年年初，位于包河区徽州大道的宝利丰项目首次开盘，均价为10500元/㎡，这个价位不仅在老城区绝无仅有，在整个合肥市也尚属少见。

    “下次开盘加推时，或许将上涨至12000元/平的均价。”该盘工作人员预测。

包河区某项目开盘现场

    该项目周边的江南新里程业已销售结束，桐城369也是尾盘，该板块陷入无房可卖的尴尬境地，而新盘的入市无疑为其增添了新的活力，区域内的房价上涨也是在必然之中。

    中部高铁板块顺势崛起 房源不愁卖

    日前，有消息称，合肥高铁南站主体结构已经建成，将于2014年国庆期间正式运营。合肥作为华中地区的一个重要枢纽城市，高铁南站的开通势必为城市发展带来更多的机遇。

    而相应的，高铁南站片区内的房价也应市而涨，绿地中心、天下锦城等项目也纷纷打出高铁站旁的宣传标语。

    1月18日，位于包河区南二环路与宿松路交口处的绿地中心开盘。据悉，此次推出的是89-135平米的户型，开盘加认筹共计100余套房源，此次主推的是大户型，100余套的房源数量并不算多。

    “刚定下来，买的是116平米的，给儿子结婚用的，这里每次开盘推出的房源都挺少的，我们是之前就预订好了的，像绿地这样的大企业，房子不愁卖。”一位已经买到房的张先生这样说到。

    春节后新盘首推 区域内供应量可观

    紧邻高铁南站的望湖嘉苑、四季经典园等项目目前均价在7000元/平米徘徊，望湖嘉苑主打90平米和98平米的刚需户型，学区、地铁1号线等诸多优势尽占，预计将于春节过后开盘。

    而位于高铁南站南部不远处的信达银杏尚郡也将于春节过后面市，首推80-130平米的电梯洋房。

    “这个片区现在配套都比较齐全了，另外还有地铁1号线和高铁南站，前景还是不错的。”相中了望湖嘉苑90平米户型的李小姐在认筹时表示。

    南部骆岗板块地段价值显现 异军突起

    2013年5月份，随着骆岗机场的正式搬迁，留下近4000亩净地等待开发。

    位于骆岗片区的和昌中央城邦项目在2013年11月16日的首次开盘中迎来千人抢房的热潮，数小时内推出房源便被抢购一空。值得一提的是，该项目首开部分房源便突破了7000元/平米大关，其区域价值可见一斑。

    而11月29日的土拍会上，沉寂多时的包河区推出了三宗地，而其中之一的S1311号宗地迎来数家房企争夺，据悉该地块被规划为商业用地，业内人士预测，或将成为片区内又一商业综合体，填补片区内空白。