刘晓光解释说，未来中国房地产市场总体看来趋势应较稳定，但各个城市的市场将表现各异。“一线城市供应还是紧张，二三线城市是分化的。有的向好有的向差。”

　　由于美国缩减量化宽松规模，部分分析人士认为此举或将导致美元货币回流，从而成为中国房地产市场泡沫破灭的导火索。对此，刘晓光认为，世界经济对中国房地产市场的影响相对较小，而中国房地产市场总体并不能说是泡沫。

　　刘晓光说，中国和国外对私有财产产权保护的品种不一样，老百姓的投资方向也不一样，各国的房地产市场都有自身的发展规律，这同其本国国情有非常密切的关系。

　　对未来房价走势，刘晓光认为应该是平稳，而且“每年会略有上升”。包括北京在内的一线城市房价未来看涨在刘晓光看来也自有其道理。刘晓光认为，房价走势由两方面决定，一个是城市价值，另外一个是货币贬值。“货币同自己比是否贬值？如果不贬值就没人买房，或者很少人买房了。”

　　正因为这两个问题，北京和上海等地成为人们竞相买房的目的地。“全中国人都想在上海或者北京买房子，因为这些城市中的养老、教育和医疗等资源价值相对较高。”

　　刘晓光坦言，中国房地产市场价格的形成在于行政和市场的双重作用。除了市场之外，行政也起到了很大作用。未来应该是越来越市场化的配置和长效机制。虽然暂时还存在行政调解手段，但随着供应量的增加，供求的平衡，这些问题是可以解决的。