在楼市火热的同时，也有不少购房者徘徊在买房的边缘，每一个关于贷款的消息都牵动着他们的心。近期有购房者称工商银行首套房利率上浮5%，申请贷款的速度也很慢。

    合肥工行利率部分上浮

    记者就工商银行放利率上涨问题采访合肥某工商银行支行的工作人员，此工作人员告知：“的确有部分利率上涨了。如果开发商的商品房预售资金监督账户开在我们银行，那么购房者买他们家项目就不会涨利率，如果不是在我们家开设的利率就会上涨，涨幅是5%。”

    对于放贷速度慢的问题，此工作人员解释：“现在申请贷款的人数多，加上去年积压了很多房贷业务。虽然是年初但是贷款额度依旧紧张，想短时间将贷款申请下来基本上是不可能的。”

    据了解，目前工商银行全国5年以上首套房贷基准利率是6.55%，针对部分项目上涨之后达到6.88%，利率上涨后购房者的还款数额也会随之增加。

    以总价75万元，贷款20年的首套房为例，工行基准利率为6.55%，上调至6.88%，两者对比差额，累计增加的总利息为4.14万元，相当于借款人每月要多还104.86元。

    购房者：要尽快买房

    2013年，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，合肥名列其中。后经了解，合肥首套房虽然没有停贷，但是贷款额度紧张放款的时间延长。年初的工商银行首套房利率上浮更是给众多购房者们敲响一个警钟。

    在合肥打工的张先生表示很后悔去年没有买房：“去年有不少朋友都买房了，但是贷款都比较困难，有过了半年的贷款还没下来。因为担心贷款问题一直没敢下手买，现在工商银行的利率上调，说不定其他银行也会跟着上调，还是尽快把房子定下来比较靠谱。”

    而准备年后购房的张女士也将购房任务提前：“我看上庐阳区的一套98平米的两房，本来准备等等银行房贷有没有优惠政策，现在不但没等到优惠等来了利率上浮。以防万一，年前就去买房。”

    房贷利率上调对购房者影响大

    对于首套房利率上浮，业内专家分析，二三线城市自住型人群对上调利率相对敏感。二三线城市大多处于供大于求的市场状况，且消费者收入相对较低，这种购房需求本身就比较脆弱，尤其是改善型需求，很容易受到外在因素的影响。利率上调后，造成购房成本增加，对购房人而言在心态上会造成打击，致部分买房人开始抓紧时间买房或持观望态度。