根据日前发布的一份数据显示，2013年全年，合肥商品房成交量超1000万㎡，同比增长超50%，增幅位居一二线城市第四。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中连用了“很强！”“牛！”等词来表达心情，他说，尽管合肥属于华东地区较为落后的省会城市，但“颇具后发优势”“长期看高一线”。

    在经历了2013年的火热之后，合肥楼市2014年的开局也让人们对2014年充满期待。综观整个1月份，不论是入市量还是均价上都呈现出上涨的趋势。

某项目开盘现场

    1月份楼市量价齐涨

    1月25日，位于蜀山区的纯新盘加侨悦山国际首次开盘，首次推出8栋楼，共计1000余套房源，面积在92-124平米之间，据现场报道，加侨悦山国际此次首推吸引了超过3000人到场，1000多套房源瞬间遭到疯抢，开发商不得不决定临时加推一栋楼。

    “不少房源已经涨到了7000以上，这个区域房价上涨是必然。”业内人士分析称。然而，此时，加侨悦山国际以5999元/㎡的起步价面世，对购房者来说，无疑是利好消息。

    1月26日，位于庐阳区阜阳北路和涡阳路交叉口的文一名门华府开盘，推出87-107平米的刚需户型共计600多套房源，庐阳老城区的区位优势吸引了众多购房者前来看房；

    住宅市场火热，商铺市场的表现也同样吸引人眼球。

    “上周开盘就没有买到商铺，今天特意早早的过来！”在百大周谷堆开盘现场，李先生说道。1月25日上午，百大周谷堆3#4#楼盛大开盘，推出面积50—200平米商铺一百三十余套。继1月18日开盘创造了劲销2亿的销量后，又上演了一出火爆戏码。

    价格因素仍是主导

    总结一下1月份推出的项目，如蜀山区的加侨悦山国际，首推打出5999元/平米起的价格，相比周边项目的均价已达7000元/平米的情况下，这一价格洼地自然吸引了众多购房者的目光。价格因素仍然是影响楼盘销量一个至关重要的因素。

    投资商铺热持续 业内人士称投资商铺需谨慎

    在限购政策的影响之下，不少手上有闲钱的人转向投资商铺、写字楼。

    2013年9月8日，四里河某纯商业项目正式开盘，推出写字楼及商铺，共160多套房源吸引近200余人前来购房购房，价格从7500-4万/㎡不等，现场劲销9成，场面十分火爆。

    11月初，合肥华南城一期盛大开盘，不分昼夜、场面空前，近8000套铺源几近售罄。

    11月23日位于新站区的大体量项目京商商贸城开盘，开盘第一天主推家电市场，推售的1600套商铺被一抢而空，24日推出的汽配市场商铺同样遭“疯抢”，近1700套商铺大半天时间就全部卖完。后连续开盘22天，所推3万余套商铺全部售罄。

    业内人士提醒，投资商铺虽然回报更为稳定，但是资金门槛不低，投资时，应考虑自身所投入的资金量，谨慎考量其风险情况及投资回报情况。