春节楼市休整期 房产微营销成主调

    春节期间，当人们都沉浸于节日的浓浓氛围时，楼盘入市量相对罕见，然而房产营销却在潜移默化的进行中，楼盘为来年的房产市场做足准备，微营销无处不在。

    据了解，春节放假期间，收到房产营销短信的客户也不再少数，李阿姨介绍说：“过年还有楼盘发促销短信给我，腊月29日，说凭短信到售楼部预约可有机会中奔驰汽车。”

    更有网友吐槽，春节期间，买房买车相亲成为年轻人的主基调，热门话题。相亲时未来丈母娘谈的最多就是房子。房子永远成为话题中的话题，人们的日常生活中，房产已经深入人心。

    楼盘营销更是无处不在、礼贺新年荣归置业、2房首付买3房、骏马贺岁，六重大礼······众多钜惠营销的推出，让春节楼市休整期更添多彩。

    2014楼市预言帝：三条主线将会影响房地产市场

    再看房地产市场，华远地产董事长任志强指出三条主线将会影响房地产市场：

    其一是GDP和房地产市场的关系。如果宏观经济转好，地产通常会受到打压，一旦GDP增速有所下降，地产将会被视为重要推动力。预计今年的宏观经济不会太好，也不会太差。

    第二条主线是供给。根据1月2日发布的“2013年中国300城市土地市场交易情报”显示，全国300个城市土地出让金总额为31304.5亿元人民币，同比增加50%。共成交土地37208宗，成交面积143569万平方米，同比增加10%。由此可见，土地供应量增加的趋势会持续，一方面，通常土地两三年后才能上市形成供应，市场调整通常以三年为一个周期。而在政府垄断供给的局面下，也难以形成更大规模的供应。另一方面，部分城市的住房需求仍旧十分旺盛。

土拍现场

    第三条主线是改革。越市场化，对企业越有利。市场化方向明确以后，证监会会逐步放开房企融资的审批，审批速度也将会加快。而2014年将诞生新的一批销售额千亿企业，20个以上的500亿企业，市场集中度会越来越高。

    关于2014年的楼市预言，专家们各抒已见，成为网络上又一热门话题。而合肥楼市究竟该何去何从，让我们拭目以待。