2013推地频频 海亮融侨相继抢地

    2013年，合肥庐阳区全年成交13677套房源，仅次于滨湖区、瑶海区和蜀山区。区域内的万科森林公园、华润橡树湾、瑞地祥和府等多个楼盘也都取得了不俗的销售成绩。成交量走高的同时，庐阳区的均价却在主城区较低的位置。

    据数据显示，2013年全年庐阳区商品住宅成交均价为6941.37元/㎡，次于政务区、滨湖区、蜀山区等城区，成为主城区当中集配套优势、区位优势和价格优势于一身的“黄金区域”。

    综合2013年各区域拿地情况不难发现，虽然推地上总体呈现了地块较小的特征，庐阳区在推地方面频度也领先于其它主城区。融侨、海亮、置地、文一等企业在这一年相继落子庐阳区，庐阳N1309号宗地甚至拍出了1330万/亩的“天价”。

图为庐阳区文一名门华府开盘现场

    老城区新盘涌现 均价“7”字头局面难改

    “目前主城区的土地非常的紧缺，这也就迫使开放商不断地在新城区拿地。”禹洲地产营销总监闫德杨在接受本站采访时表示。

    毋庸置疑，在近年来密集地开发中，主城区的土地越发紧缺，这也直接导致了主城区房源的稀缺。“想在蜀山区这样的区域找到合适的房源，真要费上一番功夫。”不少买房者都发出了这样的感叹。

    据不完全统计，2014年庐阳区多家新盘都将入市。其中包括融侨悦城、海亮红玺台、文一名门华府、森林明珠、晨帝庐阳N1308号宗地等多个项目。

    “整个庐阳区目前有较为强大的置业需求，区域也相对纯熟，在主城区当中算得上是性价比较高的区域。”某代理公司策划经理说。

    庐阳区2014年房价走势如何？2014年1月26日，庐阳区新年第一个纯新盘——文一名门华府开盘，均价7500元/㎡，吸引了众多买房者到场。“庐阳区一直以来受到城北片区的影响，房价在主城区中偏低，即便是四里河板块已经突破了8000、9000，但是城北楼盘的入市还是拉低了区域的均价。可以说，2014年庐阳区的均价还将维持在7000以上，破8可能性较低。业内人士分析称。”