市民梁小姐家卧室的墙体还有渗水痕迹。 图片由市民梁小姐提供

自从早报网推出“业主评房团”系列报道，一些已经购房和入住的业主纷纷向早报网讲述买房的一些曲折经历。他们希望通过这些经历让更多的人增加经验，给其他的买房者一些参考。

高档小区“变身”农村

看到早报网6月23日买房看房的报道后，刚参加工作没多久的梁小姐来电诉苦。原来，2007年10月她在良庆区买了一套小户型。“2007年11月就发现卧室外墙有渗水现象。发现后，赶紧去找开发商，谁知开发商已经离开了南宁。所以只好去找物业，但是物业总是推说让我去找开发商。直到现在，这问题还没解决。我的卧室内家具都发霉了，真是受不了了。”

“说起买房，我最不满的就是货不对板。”市民梁先生是望州路一个小区的业主。他说，开发商在广告宣传上的很多承诺都没有兑现：小区绿化做得不好，设计图上的凉亭也不见踪影，房子的建筑质量也不高。

“房子是2008年交的，当时一交房就发现房子有渗水问题。最主要的是，由于当时水电设施方面不完善，现在小区用户一多起来，就出现电压过低。电压一低，空调开不了，冰箱开不了，电脑也不敢开，我们这里都快变成农村了。”梁先生在电话里唉声叹气地说。据他了解，有不少业主向开发商反映这个问题，业主跟开发商也经常发生吵架的情况，但最后问题还是没能解决。梁先生认为，一旦买了房子，业主就从“上帝”变成了“孙子”，很弱势也很被动。

得知网友们提议组建“业主评房团”，梁先生表示支持：“‘业主评房团’能提供给我们业主一个发表意见的平台，业主通过这个平台抱团，来跟开发商或者物业更加公平对等地对话，才能更好地维护我们的权益。况且，我们这个小区还有部分房子没有卖出，我们这些业主的看法也能给其他买房者作个参考。”

一万元定金差点打水漂

覃女士2008年在埌东一带买了一套房子。说起买房经历，她直叹过程很折腾。她说，原来因为有很多好友都去明阳工业区附近一个楼盘买房，怕寂寞的她也打算去那里买房。一去那里，就看中了一套房，当场交了一万元的定金。“交了定金后一个星期，就有人通知我去签合同。当时发现合同上有个条款不太符合我的要求，我就打算不要房子了。谁知，对方不愿退定金给我，我只好又把房子要了下来。”

覃女士说，一交钱后就变得很被动了。因为之后的很多东西，都是开发商和物业说了算，有一些不合理的条款，业主只能被迫接受。因为如果不接受的话，就意味着数目不少的定金打了水漂。她说：“从这点来看，业主处的位置真的太不利了。”

罗女士和丈夫从事装修工作，因为工作原因对不少小区都有所了解。今年年初，她和丈夫看中了埌东一个楼盘。“五一”房博会上，她了解到这个楼盘第三期放价出来，3888元/平米起价，她便心动了。结果等她跟丈夫到这个楼盘看房时，售楼部说，可以给优惠，刚开始说是房价大约4000多元/平方米。等她再次确认时，对方又说现在价格还没定。

最后为了得到一个看房机会，她和丈夫在售楼小姐的游说下，各自花了5000元分别预约了一套房。罗女士说：“想来想去，还是觉得不舒服，觉得没谱。同时，也觉得很无奈。因为准备要一个孩子，急着买房子，所以近段时间看了很多楼盘。我去了解过的所有楼盘，都是要先预约的，而且价格都是没有确定的。这对我们购房者来说，真的很不公平。”

住进新房天天吃粉尘

“毕竟不是每个人都是百万富翁，有些人可能一辈子就买一两次房子，所以，人们买房子的时候当然很慎重”，市民吴女士说起自己买房的经历，希望能给其他买房的人提个醒。她说在看楼盘的时候，不能盲目听信售楼小姐的介绍，她们通常会扬长避短。据了解，吴女士当初看中的房子靠近路边，而旁边有栋楼房正在建设当中，她担心楼房建成后会影响她们的视线等，售楼小姐回答说不会。而实际上，吴女士表示自从自己住进去后，旁边的那栋房子到目前为止已经建了3年，平时生活中会感觉到粉尘很大。而且，据她了解，这栋房子还要继续建两年，并且是高层建筑。为此，她觉得自己有点吃亏，不仅要承受粉尘干扰，而且开阔的视野也将受阻。

另一方面，吴女士还提醒买房者要仔细甄别开发商对于小区配套措施的承诺。目前，不少小区在售楼时，提到自己配套设施完善，不仅附近有学校、医院、市场，而且有的还有业主会所等场馆。她称自己并不是说开发商欺骗业主，但是有时候他们在宣传时难免有夸大的成分，这些配套设施的维系是需要一定实力的，“我们那的菜市场经营不到半年就不行了”。