春节楼市低迷 受贷款房价影响

    回顾春节七天长假，虽然不少楼盘选择歇假，影响了楼市的整体表现，但仍有不少“劳模楼盘”坚守岗位，春节期间毫不松懈。也有不少楼盘初四的就开张，可惜依旧冷清。

    除了春节假期的影响，房价、贷款也是影响成交量的因素。据中国数研究院日前公布2014年1月房价数据显示，当月，合肥新建住宅样本均价为7189元/平方米。这一价格比去年12月份，又上涨了0.91%。这已经是合肥房价连续第16个月上涨了。

    房价再创新高，不可避免的对置业者的购买力起到一定抑制作用。在工资水平相对偏低的合肥，居高不下的房价无疑是一拦路虎。

    蛇年年末，“全国17市暂停房贷”“多家银行贷款利率上浮”等字眼让置业者揪心。虽然后证实合肥首套房并没有停贷，只是放款较慢，但是银行利率上涨确实不争的事实。据记者了解，春节前合肥工业银行首套房利率上浮5％，光大银行首套房利率上浮10％。

    假期、房价、贷款等因素，推迟了诸多置业者春节购房计划。李先生就是其中的一员：“年三十才回到合肥，本想乘着假期去看房子，很多营销中心都关门，再加不少银行首套房利率上浮，还是再等等吧。”

    年前楼市火爆 千人抢房频现

    然而，对比春节前，合肥楼市可谓是冰火两重天。“千人抢房”“劲销4亿”等词汇也频频出现。农历新年最后一周，合肥开发商力度依旧很大，单周共有11家项目开盘，2800余套房源入市。

    不但开发商忙，置业者也忙着抢房，1月25日上午，蜀山区地铁学区房加侨悦山国际迎来首次开盘仪式。项目首次开盘推出8栋楼，总计一千余套房源，面积在92㎡—124㎡之间，现场吸引了超过3000人到场。3.5小时所有房源完美售罄，热销8.8亿元，再创合肥楼市旺销奇迹。

    1月25日上午，百大周谷堆3#4#楼盛大开盘，推出面积50—200平米商铺一百三十余套，300多人到场，即18日首开之后又掀销售热潮。

    2014年1月26日，位于阜阳北路与涡阳路交口的文一名门华府在神马运动中心盛大开盘，推出604套房源，开盘享500减7000元优惠。现场千人到场，购房者摩肩接踵，盛况空前，首开即狂揽4亿。

    业内人士：节后将恢复假前水平

    对于春节期间楼市成交低迷，有业内人士表示，随着春节假期的结束，合肥楼市将快速走出春节“低谷”，交易量将恢复至假期前的水平。而与房价而言，2014年将会和2013年一样稳中有增。