据统计，2014年1月，合肥市九区商品住宅累计成交量总共为8453套，相比2013年12月下跌4301套，跌幅达33.72%。

 

    纵观去年全年，合肥九区月成交量基本在10000套左右浮动。其中，12月以12754套创下全年住宅销冠。

 

    据业内人士分析，去年合肥楼市一直保持在旺盛的供需状态，进入春节前后，居民购买欲望减弱，进入淡季很正常。

 

    同时，也有业内人士分析，本月销量下降主要缘于开发商推盘节奏放缓所致。受到春节影响，一些开发商已提前放假，推盘量减少。据合房网新房中心统计，1月份新入市量在50家左右，其中纯新盘在10个左右，其余皆为加推房源。

 

    据统计，时至年末，不少加推楼盘推盘量有所减弱，庐阳区某盘年底最后一次入市，只拿出121套房源。其余不少加推楼盘均保持在200套左右的推盘量。在纯新盘中，楼盘推盘节奏明显放缓。据悉，位于经开区金寨路某新盘第一次入市，只拿出1栋楼放量。1月份，合肥九区上市量有较大缩水。

 

    从市场反应的情况来看，多数楼盘去化率高达九成。1月份，位于庐阳区北一环某楼盘加推，短短40分钟，120套楼盘所剩无几。同样，位于经开区某新盘首开，不到6000元/㎡的价格吸引众人哄抢，现场一房难求。

 

 

    虽然供应量下降，但并不意味着市场成交热情减弱。“合肥市场行情一直很好，销量下跌的主要原因在于供应量大幅减少。”

 

    “受到春节假期影响，不少楼盘已经进入总结期，再加上去年一年的去化量过猛，所以到年底的时候，开发商推盘的热情不大。”

 

    近日，随着各大售楼部正式营业，合肥楼市有所回暖。自大年初7开始，虽然合肥天气不尽人意，但是依然有客户冒着风雪前去看房。

 

    “现在每天都有人向我咨询买哪里的房子比较好，”在合肥某房地产公司任职的小余说道，“这说明人们的成交意愿已开始回升。”